Cu Anexo 42

ANEXO 42

LINEAMIENTOS GENERALES PARA LA VALUACIÓN BANCARIA

Apartado A. Prácticas y procedimientos
Apartado B. Inmuebles
Apartado C. Maquinaria y equipo
Apartado D. Agropecuarios

Apartado A. PRÁCTICAS Y PROCEDIMIENTOS

I N D I C E

1. ANTECEDENTES

2. OBJETIVOS DEL MANUAL DE VALUACIÓN BANCARIA

3. ÉTICA Y COMPETENCIA EN LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE AVALÚO

1. ÉTICA2. COMPETENCIA

4. PRACTICAS Y CRITERIOS PARA LA ELABORACIÓN DEL AVALÚO

1. OBJETIVO
2. ESPECIALIDADES
3. REQUISITOS
4. ENFOQUES DE VALUACIÓN
5. INFORMACIÓN REQUERIDA PARA LA REALIZACIÓN DEL AVALÚO
6. OBJETO DEL AVALÚO
7. PROPÓSITO DEL AVALÚO
8. FECHA DEL AVALÚO
9. EXCLUSIÓN DEL AVALÚO
10. LIMITANTES PARA LA PRACTICA DEL AVALÚO
11. SOPORTETÉCNICO Y MEMORIA DE CALCULO
12. CONCLUSIÓN DE VALORES
13. DECLARACIONES DEL AVALÚO
14. CRITERIOS GENERALES

5. PRACTICAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE AVALÚO

1. SOLICITUD DEL SERVICIO
2. FORMALIZACIÓN DEL SERVICIO
3. ASIGNACIÓN A VALUADORES
4. ELABORACIÓN DEL AVALÚO
5. REVISIÓN DEL AVALÚO
6. CERTIFICACIÓN DEL AVALÚO
7. REGISTROY RESGUARDO DE LA INFORMACIÓN

6. PRACTICAS Y PROCEDIMIENTOS DEL PADRÓN INTERNO DE VALUADORES

1. PERFIL DEL VALUADOR
2. OTRAS ACREDITACIONES
3. EVALUACIÓN INICIAL DEL VALUADOR
4. PADRÓN DE VALUADORES
5. EVALUACIÓN DEL DESEMPEÑO DEL VALUADOR
6. ALCANCE DEL TRABAJO DE LOS VALUADORES PARA LAS INSTITUCIONES DE CRÉDITO
7. MEDIDAS CORRECTIVAS

1 PROCEDIMIENTOPARA LA APLICACIÓN DE MEDIDAS CORRECTIVAS

1. ANTECEDENTES

1.1. Marco jurídico relativo a la prestación del servicio de valuación bancaria (Ley Artículos. 46 fracción XXII, 48, 77 y 133), Ley del Banco de México (Artículo 26), Ley de la Comisión (Artículos 2, 4, fracción I y 5).

1.2. Necesidad de contar con una unidad técnica administrativa dentro de la Institución para la elaboración,reporte, revisión y certificación de los avalúos, que esté técnicamente preparada y capacitada para ello.

(1) 1.3. Conveniencia de establecer Claves de Acceso a Medios Electrónicos tanto para la Institución como para peritos en la elaboración de avalúos digitales, a fin de mantener la confidencialidad en la prestación del servicio de avalúos.

1.4. Necesidad de contar con un manual devaluación bancaria que contenga procedimientos y metodologías que deberá seguir la Institución para la prestación del servicio de avalúos, en la elaboración, revisión y certificación de los mismos.

1.5. Necesidad de organizar en la Institución de que se trate, un registro con valores de referencia, obtenidos en los diferentes avalúos que practiquen, distinguiendo, entre otros, los relativos ainmuebles, maquinaria y equipo y agropecuarios.

(2) 1.6. Necesidad de establecer procedimientos electrónicos para la revisión por parte de la Institución de los avalúos digitales, con el propósito de que una vez realizada ésta, la propia Institución sea la que determine la posibilidad de efectuar o no cambios u observaciones en el contenido del avalúo.

2. OBJETIVOS DEL MANUAL DE VALUACIÓNBANCARIA

2.1. Emitir el avalúo de conformidad con el Manual de Valuación.

2.2. Mantener actualizadas las políticas aprobadas por el Consejo de la Institución de que se trate, así como los procedimientos aprobados por el funcionario o unidad administrativa que corresponda, respecto a la prestación del servicio de avalúo.

2.3. Contar con un instrumento que sea observado por el personalinvolucrado con la unidad técnica administrativa responsable del avalúo.

2.4. Promover que el servicio de avalúo cuente con procedimientos y metodologías que permitan proveer servicios con alto nivel ético y de diligencia que aseguren que los avalúos sean de calidad y confiables, en protección de los intereses de los usuarios.

2.5. Promover y uniformar un desempeño ético y competente en...