Cualificación comercial del entorno de juan xxiii (sevilla)

CUALIFICACIÓN COMERCIAL DEL ENTORNO DE JUAN XXIII.

La barriada de Juan XXIII se encuentra situada en el Distrito Este de la ciudad de Sevilla, con una población que ronda los 4.500 habitantes.
Parte de esta barriada quedó constituida en su totalidad en 1.967 compuesta por población procedente de inmuebles ruinosos de todos los barrios de Sevilla (Triana, San Bernardo, El Tardón, La Macarena,etcétera) y de los refugios habilitados por el Ayuntamiento con motivo de las inundaciones de 1.961.
Al déficit de alojamientos provocado por el crecimiento acelerado de la población sevillana en los últimos años de la década de los cincuenta, había que añadir la declaración en ruina de numerosas casas de vecindad, la demolición de algunos núcleos de chabolas situados en el extrarradio y lascontinuas crecidas del río en alguno de sus brazos. Esta situación, junto al intento de erradicar el chabolismo en distintos puntos de la ciudad, llevaron a la construcción de barrios como Santa Genoveva, el Grupo Felipe II, la barriada de la Paz, el polígono San Pablo y la barriada Juan XXIII entre otros. Fue en 1.963 cuando se iniciaron las obras de este último como respuesta rápida por parte delMinisterio de la Vivienda anta la necesidad urgente de hogares.
En 1.964 se terminó de construir la primera fase, compuesta por mil casas bajas de dos plantas, distribuidas en cuatro fases. Entre 1.965 y 1.966 finalizó la construcción de la segunda fase, compuesta por cuarenta bloques de pisos de cuatro plantas y cuatro torres de once plantas.
Esta zona sufre diversas carencias en cuanto a susdotaciones aunque desde su construcción se puede afirmar que ha progresado considerablemente en los últimos veinte años. Entre sus actuales infraestructras, cuenta con instalaciones deportivas cubiertas (dos polideportivos y una piscina cubierta) y al aire libre, un parque de grandes dimensiones, el parque Amate, entre las más destacable.
En cuanto al comercio, la plaza central del barrio fuedurante algunos años un núcleo de tiendas que abastecía de productos de primera necesidad a la población allí asentada además de contar con reparaciones de varios tipos (herreros, zapateros, etcétera). Hoy, el comercio es escaso, limitado a las frecuencias diarias y algunos especializados, por lo que los vecinos recurren a otras zonas fuera del barrio para realizar sus compras, normalmente al centro dela ciudad, cuyo surtido y calidad tiene una oferta más amplia. Cabe mencionar además que se han detectado durante la elaboración del trabajo de campo numerosos locales vacíos con evidencias de actividad previa, indicando así un progresivo declive comercial que agrava, por una parte, esta histórica carencia, por otra, la poca especialización, y por último, la intensificación de la degradaciónurbana.
El área de influencia comercial delimitada incluye los barrios de distrito Este, es decir, Amate, El Cerro del Águila, Juan XXIII, La Plata, Los Pájaros, Palmete, Rochelambert y Santa Aurelia/Cantábrico/Atlántico/La Romería.
Así, a grandes rasgos, se han constatado una serie de características comunes en el área delimitada en relación con el comercio y, en menor medida, en su estructuraurbana y urbanismo.
En primer lugar, como ya se ha mencionado, se alternan los edificios de gran altura con las viviendas unifamiliares adosadas y/o aisladas de antigua edificación, con algunos tipos intermedios. Se trata pues de una zona obrera con alta densidad de edificación y de población, con calidades media-baja, de algunos espacios altamente degradados correspondientes a barrios marginales. Labaja calidad de la arquitectura se reproduce igualmente en el aspecto comercial, con establecimientos de frecuencias diarias en su mayoría acompañados de algunos especializados.
Desde el punto de vista puramente comercial, en ningún caso se puede considerar que exista en este entorno delimitado lo que se conoce con el nombre de área de comercio denso (ACD) cuya característica lógica es la alta...