Curso Sena Costos 1


Planos Necesarios para la elaboración de un presupuesto:
Planos topográficos: me permiten analizar el terreno de manera profunda, con ellos identifico las remociones de tierra o rellenos que se deban hacer para adecuar a las necesidades del proyecto, estos movimientos de tierra son traducidos en costos; también me permiten identificar los límites del terreno en el cual se desarrollara.
Planosarquitectónicos: Referencian la modulación artística, espacial y funcional determinada por el arquitecto afín a las necesidades del proyecto, con estos se constatan las dimensiones de la edificación, incluyendo accesos, vanos y espacios de circulación… etc.
Se incluyen:
-Planos Fachadas
-Planos Cubiertas
-Planos Corte (cantidad determinada por el arquitecto)
-Planta
-Ubicación en el terreno(haciendo uso de los planos topográficos)
Planos estructurales: encargados de mostrar sustentación física (mecánica) y material de la edificación, con ellos podemos conocer, la ubicación y cantidad de vigas, columnas, zapatas y fundaciones, además de detalles constructivos de carácter técnico (formaleteria, refuerzo, y detalles).
Planos eléctricos: Muestran la distribución del servicio deabastecimiento de energía, la red interna y la ubicación de tomas, plafones, breakers, etc.
Planos Comunicaciones: Identifican el acceso de redes y puntos de conexión de internet, televisión y teléfono.
Planos Hidrosanitarios: Estos planos enseñan las instalaciones de abastecimiento y evacuación del agua, incluye el sistema de alcantarillado y baterías sanitarias.
Planos de instalaciones mecánicas: identificaelementos mecánicos adicionales de distinta índole, que pueden modificar de manera significativa el desarrollo estructural o arquitectónico, como por ejemplo ascensores o escaleras eléctricas.

¿Qué tipo de información suministra una especificación técnica?
Suministra pautas sobre uso materiales y procedimientos en obra, desarrollo de trabajos específicos y generales en la misma, métodos de pago,etc. De modo organizado y a manera de guía.
“Las especificaciones son como un giróscopo, dan la finalidad, conserva las actividades en orden; en resumen son guía y proveen continuidad.” – cartilla Diseño de especificaciones técnicas.

¿Qué importancia tiene las especificaciones técnicas dentro del diseño de construcción?
El contenido escrito de las especificaciones técnicas permite ser el mapaguía del avance del proyecto, también permite visualizar los costos de la logística implícita en el desarrollo del mismo.

Detalles y especificaciones sobre tuberías, medidas de las baterías y lavamanos

Las características que debe tener un costo para ser considerado “Costo Directo”.

Representan la mayor parte de la inversión en el costo final del proyecto
Un costo directo reúne las inversiones enmateriales y la mano de obra para la ejecución de proyecto.
Los costos directos se derivan de las actividades más inmediatas al proceso constructivo, como los son las obras preliminares, contratos de servicios externos, los costos de herramientas.
En el costo directo se tienen en cuenta el alquiler y compra de equipos de contracción.

En general los costos directos se generan por la necesidadde ítems y servicios que son uso necesario para el desarrollo del proyecto construcción, siendo estos la materia prima del proceso constructivo.

Las características que debe tener un costo para ser considerado “Costo Indirecto”.
- hace parte de un rubro menor en la inversión con relación al costo directo
-se asigna a las actividades logísticas y administrativas
-pueden ser evaluados comoactividades independientes, en ellas se incluyen los pagos y la contratación
-La salud y la seguridad son parte de los costos indirectos.

En general los costos indirectos son los rubros invertidos en la logística del proyecto tanto material como de talento humano {pagos, salud, servicios), son también la inversión en las actividades de direccionamiento, que permiten la seguridad y conclusión de la obra...