dcho romano


segunda sintesis de segundo cuatrimestre
Contratos consensu


El carácter “intuitu personae” del contrato de franquicia
Suele decirse que el contrato de franquicia se celebra con carácter” intuitu personae”. De forma más clara supone que es un tipo de contrato que se celebra en especial atención a la persona con quién va a obligarse el franquiciador, en este caso, el franquiciado.
Portodo ello, el franquiciador debe preocuparse durante el proceso de selección que el perfil del franquiciado que elija sea el adecuado para conseguir el éxito en el punto de venta y por tanto el crecimiento de la cadena franquiciadora. En este sentido, aunque el franquiciado puede resultar una persona jurídica, el contrato de franquicia se otorga en atención a las cualidades y aptitudes de unadeterminada persona que será para el franquiciador la que deberá dirigir el negocio y tener suficiente capacidad de decisión en la elección de los trabajadores que en su caso, estarán al frente del negocio franquiciado.
Teniendo en cuenta este” carácter personal” se admite en el contrato de franquicia establecer la correspondiente prohibición de ceder el contrato y la posición del franquiciado sincontar previamente con el consentimiento del franquiciador. Para ello, el franquiciado deberá informar al franquiciador de cualquier cambio que pueda afectar a la explotación real y diaria del negocio franquiciado.
Ante un interés del franquiciado de ceder el contrato de franquicia a un tercero, el franquiciador podrá:
Autorizar dicha cesión al eventual comprador si éste reúne el perfilnecesario para formar parte de la cadena.
Recomprar el punto de venta para gestionarlo como propio o bien cederlo a un nuevo franquiciado.
Si no está conforme con la cesión propuesta, siempre tiene la opción de resolver el contrato, aunque quizás esta no sea la mejor elección…
Por tanto, no podemos obviar en el contrato de franquicia una cláusula en este sentido ya que aunque el franquiciadosea una persona jurídica el franquiciador otorgará el contrato en atención a las cualidades de la persona elegida para dirigir el nuevo punto de la cadena.
Compra venta
Contrato de Compraventa
Los romanos designan la compraventa con los términos emptio venditio, de emere (comprar) y venderé (vender); asimismo utilizan las palabras emptor y venditor para indicar respectivamente al comprador yvendedor. La compraventa es un contrato consensual, de buena fe, por el que una de las partes llamada vendedor se obliga a proporcionar a la otra la posesión pacífica y duradera de una cosa (merx) a cambio de una cantidad de dinero (pretium). La noción de compraventa en el Código civil se incluye en el artículo 1445.
En cuanto a las características cabría resaltar:
a) Es un contrato consensual quese perfecciona por el mero consentimiento de cualquier forma manifestado. Según Gayo (3, 139), las recíprocas obligaciones entre vendedor y comprador surgen apenas existe acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque el vendedor no haya entregado la cosa ni el vendedor el precio. También en el artículo 1450 C.c. se considera que el contrato se perfecciona cuando hay acuerdo sobre la cosa y el precio.b) La compraventa no tiene efectos reales, y ello quiere decir que por sí misma no transmite la propiedad. Para hacer adquirir la propiedad al comprador, el vendedor debe llevar a cabo uno de los modos derivativos de adquirirla. Nuestro Código civil, separándose de otros Códigos europeos y del proyecto del año 1851, acoge la teoría romana, atribuyendo a la compraventa únicamente efectosobligacionales, siendo necesaria para la transmisión del dominio la traditio (artículos 609 y 1095 C.c.).
Elementos de la compraventa
Además del acuerdo, son elementos esenciales del contrato de compraventa la cosa y el precio.

A. Pueden ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas que están en el comercio de los hombres y cuya venta sea lícita. También el Derecho romano admitió la venta...