De la Torre Pustavrh Minera TEA Amancay Sept 15


CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sr. ALEJANDRO DE LA TORRE D.N.I. N° 16.257.640, con domicilio real en calle San Luis 587 oeste – Capital – San Juan, por una parte y en adelante EL LOCADOR y por la otra el Sr. ROGER MARIANO PUSTAVRH, DNI Nº 92.811.805, con domicilio en calle Martinez de Rosas 2716, ciudad de Mendoza, con recibo de sueldo de Minera TEA S A M I C A Y F, en adelante llamado ELLOCATARIO, han convenido en celebrar el siguiente Contrato de Locación., sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: EL LOCADOR da en Locación a EL LOCATARIO, quien acepta a su más entera conformidad, ubicado calle Roque Saenz Peña 8116 Este – Casa 12 – Club Amancay – Santa Lucia – San Juan, y que consta de cochera doble, living – comedor, cocina baño de servicio, un dormitorio ensuite y dos dormitorios con baño y ante baño, jardín ambientado en todo el frente y fondo parquizado. El inmueble objeto del presente contrato de alquiler y todas sus instalaciones, artefactos equipos tanto de aire como de calefacción, carpintería, vidrios, herrajes, llaves y demás accesorios se encuentran en perfecto estado de conservación y funcionamiento, los que se encuentran detalladamentedescriptos en el inventario anexo que forma parte integrante del contrato, que la Locataria declara conocer por haber inspeccionado en forma exhaustiva y se compromete a su devolución en igual estado, considerando el normal desgaste propio del uso legítimo de los mismos. Asimismo el inmueble se entrega totalmente pintado y sin uso (nueva) habiendo aplicado para tal obra la pintura Albalatex“DURALBA”; al igual que sus pisos entablonados recién plastificados, comprometiéndose la Locataria a entregarlo en igual estado, es decir, recién pintado aplicando idénticos materiales y recién plastificado. Asimismo las partes suscriben un acta de inventario con la descripción y característica de todos los objetos instalados en la casa objeto de esta locación y que forma parte del presente contrato encarácter de anexo. Asimismo, de surgir diferencias en las dimensiones o características del inmueble (entre lo real y lo descripto) ello no varía la naturaleza, objeto y condiciones de la presenta locación que se entiende “ad – corpus”. Además se deja previsto que EL LOCATARIO tendrán un plazo de 20 días corridos a partir del primer día de locación y/o desde conocido el desperfecto, para notificar porescrito a EL LOCADOR de cualquier desperfecto, rotura o mal funcionamiento de los elementos sanitarios y/o eléctricos que componen las instalaciones del inmueble. El inmueble será destinado exclusivamente para vivienda familiar de EL LOCATARIO y su grupo familiar compuesto de dos personasdirecto. ------------
SEGUNDA: El plazo de arrendamiento es de veinticuatro (24) meses, a partir del día01 de Septiembre del 2.015 y vencerá indefectiblemente el día 31 de Agosto del 2.017, fecha ésta en que EL LOCATARIO se obliga a entregar el inmueble totalmente desocupado y en las mismas condiciones de uso y conservación en que lo reciben, considerando el normal desgaste propio del uso legítimo del mismo. Si al hacerse entrega del inmueble EL LOCADOR observase deficiencias y/o roturas en vidrios,paredes, sanitarios y/o aberturas, EL LOCATARIO estará obligado a reparar dichas deficiencias y/o roturas o en su defecto indemnizar a EL LOCADOR en el monto que se estime necesario para dichas reposiciones, según presupuestos de ambas partes. -
TERCERA: El Canon Locativo total se conviene en la suma de PESOS TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIEN ($ 344.100,00), acordando entre las partes queserá abonado mensualmente de la siguiente manera: en la suma de PESOS DOCE MIL ($ 12.000,00) mensuales, más IVA en caso de corresponder, para el primer semestre de la presente locación, es decir desde el mes de Septiembre de 2015 y hasta el mes de Febrero de 2016; en la suma de PESOS TRECE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA ($ 13.440,00) mensuales, más IVA en caso de corresponder, para el segundo...