Decisiones De Inversion

Decisiones de inversión

Ejercicio 3.- Una empresa realizó una inversión hace dos años por un valor de 72.000 €. Esta ha
proporcionado unos ingresos anuales de 18.000 € y unos costes operativosdel 30%.
Hoy se plantea la necesidad de modernizar la instalación, lo que supondría una
inversión de 9.000€, lo que proporcionaría unos ingresos anuales de 27.000 €. Esta
inversión se pagaría alcontado. Los costes operativos no varían, y se mantienen en el
30% de los ingresos. La inversión inicial se financió en un 75% con un préstamo al
14% de interés. Este préstamo se devolverá en tres años.La vida útil de la inversión
es de 10 años. El valor residual en cualquier caso es de 24.000 €. La tasa impositiva es
del 30% y la rentabilidad mínima exigida es del 14%.

Se pide: Valore lainversión inicial en sí misma y la modernización.

Situación inicial
Año 1
Año 2
Año 3
Desembolso inicial
-72000

-9000
Valor residual

Ingreso de explotación

18000
18000
27000
Costesoperativos

5400
5400
8100
Intereses

7560
5040
2520
Amortización

4800
4800
5700
BAI

240
2760
10680
Impuestos

72
828
3204
Beneficio neto

168
1932
7476
Amortización4800
4800
5700
Devolución del préstamo

18000
18000
18000
Cash flow

-13032
12732
-4824

Desembolso inicial: Una empresa realizó una inversión hace dos años por un valor de 72.000 €,inicialmente.

Valor residual: El valor residual en cualquier caso es de 24.000 €

Ingreso de explotación: La inversión inicial ha proporcionado unos ingresos anuales de 18.000 € para los dosprimeros períodos. Para el tercero, en cambio, la nueva inversión proporcionaría unos ingresos de 27000€

Costes operativos: Los costes operativos suponen un 30% del valor de los ingresos. Los costesse mantienen iguales en todos los períodos, y no varían.
Costes operativos del 1er y 2º año: 30% de 18000 = 30x18000/100= 5400€
Costes operativos del 3er año: 30% de 27000 = 30x27000/100=...