DECRETO 2590 DE 2009

DECRETO 2590 DE 2009
(Julio 09)
Por el cual se reglamentan las Leyes 300 de 1996 y 1101 de 2006
EL MINISTRO DEL INTERIOR Y DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA DE
COLOMBIA, DELEGATARIO DE LAS FUNCIONES PRESIDENCIALES,
MEDIANTE DECRETO 2536 DE 7 DE JULIO DE 2009
En ejercicio de sus facultades legales, en especial las que le
confieren los artículos 189, numeral 11 de la Constitución Política y
endesarrollo de los artículos 77 de la Ley 300 de 1996 y 12 de la Ley
1101 de 2006,
DECRETA:
Articulo 1°. De los prestadores de servicios de vivienda
turística. Cualquier persona natural o jurídica que entregue la tenencia
de un bien inmueble para uso y goce a una o más personas a título
oneroso por lapsos inferiores a treinta (30) días calendario, en forma
habitual, se considera prestador deservicios turísticos.
Parágrafo primero. Inscripción ante el Registro Nacional de Turismo: De
conformidad con el artículo 62 de la Ley 300 de 1996, modificado por el
artículo 12 de la Ley 1101 de 2006, las viviendas turísticas y otros tipos
de hospedaje no permanentes, en su condición de inmuebles destinados
a la prestación de servicios turísticos, deben estar inscritos ante el
RegistroNacional de Turismo.
La obtención del registro constituye requisito previo y obligatorio para que
el inmueble pueda ser utilizado como vivienda turística.
Parágrafo segundo. Para efectos del presente Decreto se acoge la
definición contemplada en el Numeral 3.3 de la norma Técnica NTSH 006
que indica: "apartamentos turísticos: Unidad habitacional destinada a
brindar facilidades de alojamiento ypermanencia de manera ocasional a
una o más personas según su capacidad, que puede contar con servicio
de limpieza y como mínimo con los siguientes recintos: dormitorio, salacomedor, cocina y baño."

Artículo 2°. Naturaleza del contrato. El contrato celebrado entre el
prestador a que hace referencia el artículo 1° del presente decreto y el
usuario, será de hospedaje. En consecuencia, larelación contractual
entre el prestador y el usuario del servicio de hospedaje se regirá por la
Ley 300 de 1996, la Ley 1101 de 2006 y sus decretos reglamentarios y
las normas pertinentes del Código de Comercio, sin que le sean
aplicables de manera alguna las normas atinentes al arrendamiento de
vivienda urbana.
Artículo 3°. Servicios de vivienda turística en inmuebles sometidos
al régimen depropiedad horizontal. En los reglamentos de propiedad
horizontal de los edificios y conjuntos residenciales en donde se
encuentre un inmueble o varios destinados, en todo o en parte, a la
prestación permanente u ocasional de servicios de vivienda turística, se
deberá establecer expresamente la posibilidad de destinarlos para dicho
uso, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos porla ley para
el efecto.
Parágrafo primero. Modificado por el Decreto Nacional 4933 de
2009. Los reglamentos de propiedad horizontal de edificios, conjuntos
residenciales y demás inmuebles destinados, en todo o en parte, a la
prestación permanente u ocasional de servicios de vivienda turística, que
no establezcan esta destinación o uso, deberán ser modificados en tal
sentido, dentro de losseis (6) meses contados a partir de la entrada en
vigencia del presente Decreto.
Parágrafo segundo. Es obligación de los administradores de los
inmuebles sometidos a régimen de propiedad horizontal, reportar al
Viceministerio de Turismo, la destinación de vivienda turística de los
inmuebles de la propiedad horizontal que administra, cuando éstos no
estén autorizados por los reglamentos paradicha destinación, o no se
encuentren inscritos en el Registro Nacional de Turismo.
Artículo 4°. Tarjetas de Registro. Los propietarios o administradores de
los edificios, conjuntos residenciales y demás inmuebles destinados, en
todo o en parte, a la prestación permanente u ocasional de servicios de
vivienda turística, deberán diligenciar, por cada hospedado, una tarjeta
de registro que...