Definiciones

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Los derechos reales de uso, goce y disfrute son:

• EL USUFRUCTO, que es el derecho a disfrutar de bienes ajenos, con la obligación de guardarlos yconservarlos.

Características:
- Es un derecho real, limitado del dominio (no lo puede utilizar el propietario)
- Es un derecho subjetivo que otorga potestades a sutitular (usufructuario)
- Es un derecho real que siempre recae sobre cosas ajenas. El usufructuario reconoce que el propietario es otro.
- Tiene el caráctertemporal. Puede ser vitalicio pero siempre con un final.
• DE HABITACIÓN Y USO, pueden ir unidos o no. La nota común a las dos, es que son personalísimos. A diferenciadel usufructo es que no se puede disponer de ellos ya que tiene el sujeto propio por su personalidad.
De uso- Da derecho para percibir de los frutos de una cosaajena los que basten a las necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta aumente.
De habitación- Da la facultad para ocupar gratuitamente, en casa ajena, laspiezas necesarias para si y para las personas de su familia.

• DE SERVIDUMBRE, es una carga o gravamen que tiene que soportar una fincas a favor de otrafinca distinta. Recae en el inmueble, no en la persona.
Clases de servidumbre:
1. De paso: Para acceder a una de las fincas hay que pasar por la del propietario (elinmueble que soporta la carga se llama previo sirviente)
2. Voluntaria o legal. Si es voluntaria es para siempre.
3. Positiva o negativa. En la positiva tiene quepermitir y en la negativa lo contrario.
4. Continua o discontinua. Continua es aquella en la que el uso es continuo, y la discontinua es a veces si y otras no.
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