del poder de enajenar

DEL PODER DE ENAJENAR

No se puede transferir a otro más derecho que el que uno tiene por sí mismo. De esta regla evidente resulta que, para enajenar es preciso ser propietario, y que todo propietario puede, en general, enajenar.

1. PERSONAS QUE ENAJENAR SIN SER PROPIETARIO:

A. LOS TUTORES DE LOS IMPÚBEROS Y LOS CURADORES: Pueden enajenar, pero solo a títulos generoso, los bienes delos incapaces cuyo patrimonio tiene la misión de administrar.

B. EL MANDATARIO: Puede generar un bien que pertenezca a otro cuando se le ha encargado especialmente por el propietario. El que ha recibido el mandato de administrar un patrimonio no tiene el poder de enajenar todos los bienes que lo componen, si no solamente los frutos y las cosas que pueden perecer, porque esto es un acto deadministración.


C. EL ACREEDOR PIGNORATICIO O HIPOTECARIO: Puede, en la época clásica de vender las cosas dada en prendas, si no ha sido pagado al vencimiento, y transferir su propiedad al comprador. A título de mandatario expreso o tácito, ejerce este poder.







2. PORPIETARIOS QUE NO PUEDEN ENAJENAR:
La mayoría de las personas que no pueden enajenar son los incapaces.

A. EL PUPILO:No puede enajenar sus bienes sin la autorita tutoris, porque no puede el solo hacer su condición peor.

B. EL FURIOSUS: No puede proceder por sí mismo a una enajenación valida mientras este en estado de locuras.

C. EL MENOR DE 25 AÑOS EN CURATELA: Es tratado como el pupilo, en el último estado del derecho. Le es preciso para enajenar el consentimiento del curador.


D. EL MARIDO:Propietario de los bienes que le han sido dado en dote, ha perdido completamente, bajo en Justiniano, el derecho de enajenar o de hipotecar los inmuebles dotales.













POR QUIEN SE ADQUIERE

Según el antiguo derecho civil, un ciudadano sui juris puede adquirir la propiedad y los derechos reales, no solamente por sí mismo sino también por las personas que tiene bajo su potestad;es decir, por los esclavos, los hijos e hijas de familias, las mujeres in manu y las personas in macipio, porque la personalidad de esto se confunden con la suya.


I. DE LA ADQUISICION POR LOS ESCLAVOS: Sabemos que el esclavo no puede tener nada propio. Todo lo que adquiere pertenece a su dueño, y la regla ha subsistido en todas las épocas del derecho romano. Las condiciones según las cuales seefectúa esta adquisición varían según que se trate de la propiedad o de la posesión.

1. ADQUISISON DE LA PROPIEDAD: Cuando el esclavo recibe tradición o mancipación de una cosa, de suerte que hubiese llegado a ser propietario si fuera libre y sui juris, la propiedad la adquiere el dueño sin saberlo y contra su voluntad. Pero es muy distinto si se trata de una sucesión que el esclavo estállamado a recoger; es un patrimonio que comprende bienes y deudas, y no debe el dueño llegar a ser deudor sin haber consentido en ellos.

2. ADQUISICION DE LA POSECION: El dueño también adquiere la procesión por intermedio del esclavo pero esta adquisición no se efectúa sin su voluntad, como la dela propiedad. Para poseer, en efecto es preciso tener por sí mismo el animis domini. El dueño no puedetenerla más que cuando ha autorizado la toma de poseción, o si se ha efectuado espontáneamente por el esclavo cuando se le ha informado de ella.
II. DE LA ADQUISION POR LOS HIJOS DE FAMILIA: De los peculios el jefe de familia adquiere por los hijos sometidos a su potestad, como por los esclavos, y según las mismas reglas. Según los antiguos principios, los hijos bajo potestad no pueden tenernada propio. Sus adquisiciones entran en patrimonio familiar sobre el cual únicamente el jefe de familia ejercer los derechos del propietario de ello por usucapión.

1. PECULIO CASTRENSE: Era el conjunto de bienes que un hijo de familia adquiría en el ejercicio de la profesión militar, tales como su sueldo la parte que se atribuye en la repartición del botín y las distribuciones de tierra, las...