del uso y la habitacion

DEL USO Y LA HABITACION
El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personalísimos, intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por vínculos familiares o emocionales).
DERECHO DE USO
Se entiende por derecho de usoaquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el título constitutivo y, a falta de éste, se regulan por lo que la legislación establezca al respecto.
El derecho de uso puede constituirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso, ya sean muebleso inmuebles, y pueden ser titulares del derecho de uso tanto personas físicas como jurídicas, si bien en este último caso es necesario establecer un límite temporal. Es un derecho personalísimo, que no puede ser enajenado ni tampoco arrendado. En el derecho español se establece la imposibilidad de ser objeto de hipoteca.
Es más limitado que el usufructo, dado que no da derecho al disfrute o goce(obtención de los frutos) de la cosa. Por ese motivo, un usufructuario podría arrendar la cosa, pero no tiene ese derecho el que ostenta un derecho de uso.
El Derecho de uso se extingue de la misma forma en que se hace en usufructo de conformidad con el artículo 631 CCV

DERECHO DE HABITACION
El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueblela parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.
Por su naturaleza, sólo puede recaer sobre un bien raíz y, al igual que en el derecho de uso, los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el título constitutivo y, a falta de éste, por lo que establezca la legislación que lo regule.
Únicamente pueden ser titulares del derecho dehabitación las personas físicas y no puede ser objeto de enajenación o arrendamiento.

El Artículo 2280 dice: por el derecho real de uso el propietario de una cosa no fungible confiere a otro la facultad servirse de ella, y tratándose de un fundo, la de percibir sus frutos en la medida que sea preciso para satisfacer las necesidades del usuario y su familia, con cargo de conservar la sustanciade la cosa.
Si el derecho constituido por el propietario se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella, se llama en este código derecho de habitación.
Constitución: articulo 2281- los derechos de uso y habitación se constituyen del mismo modo y con las mismas limitaciones que el usufructo, pero no existe uso ni habitación establecido por la ley.
Se rigen ellos por su tituloconstitutivo, y en su defecto, por las disposiciones siguientes.

DEBERES Y DERECHOS DEL USUARIO Y HABITADOR
Articulo 2282- el derecho de uso y el de habitación, se limitan a las necesidades personales del beneficiarios y su familia, entendida por tal en cónyuge del titular, sus descendientes, así como las personas a quienes el usuario o habitador deba alimentos, con tal que unos y otros vivan con él, ylas personas de su servicio.
Articulo 2283- el habitador o usuario podrá instalar un establecimiento industrial o comercial que sea compatible con el destino de la casa, pero no podrá ceder el uso de la habitación, ni enredarla. Las necesidades personales del usuario serán juzgadas en relación a las diversas circunstancias que puedan concurrir.
Cesibilidad: articulo 2292- el que tiene el uso delos frutos de una cosa por un título gratuito no puede dar a otro por cesión o locación, el derecho de percibirlos, pero puede ceder el uso, si fue obtenido a titulo oneroso. En uno y otro caso, el uso de los frutos no puede ser embargado por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de alimentario.
Defensas: articulo 2289- el usuario para obtener el goce que le es debido, tiene una...