Demanad De Reinvindicacion

SECRETARIO : Dr. GODOFREDO MOJO
EXPEDIENTE : 2012-81
CUADERNO : principal
ESCRITO : Nº 001
Interpongo demanda de reivindicación de propiedad y otros.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE AYNA – SAN FRANCISCO, DE LA PROVINCIA DE LA MAR – AYACUCHO.
TEODOSIO HUARCAYA IRCAÑAUPA, identificado con DNI Nº 28286859, en representación de los cónyuges EUSEBIO CIRILO QUISPE LLACTAHUAMÁN y PATROCINIAVALENCIA RIMACHE, identificados con DNI Nº 10511926 y 80501731 respectivamente; señalando como domicilio real y procesal en la Av. Huanta Nº 003 (Botica Guadalupe - frente a la Comisaría de San Francisco) ambos de esta ciudad, a usted atentamente digo:

I. PETITORIO.

Señor Juez, Acudo ante Usted en representación de mis poderdantes EUSEBIO CIRILO QUISPE LLACTAHUAMÁN y PATROCINIAVALENCIA RIMACHE para que su Despacho, a través de la ACUMULACIÓN OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA DE PRETENSIONES (Artículo 87º del Código Procesal Civil), declare:

1. PRETENSIÓN PRINCIPAL: REIVINDICACIÓN DE LA PROPIEDAD, consistente en un área de extensión superficial de una hectárea y nueve mil cuatrocientos veintinueve metros cuadrados, ubicado en el Distrito de Santa Rosa, provincia de La Mar,el mismo que es integrante del fundo matriz, denominado “ELEFANTE”, el mismo que se halla debidamente inscrito en la Partida Registral Nº 40024591, de la Oficina Registral de Ayacucho.

2. PRIMERA PRETENSIÓN ACCESORIA: PAGO DE LOS FRUTOS CIVILES DEJADOS DE PERCIBIR respecto del bien inmueble que es objeto del presente proceso, el mismo que se deberá liquidar desde la fecha que mis poderdanteshan adquirido el predio sub judice y no se les ha permitido disfrutar de su propiedad; es decir desde 09 de setiembre del año 2011.

3. SEGUNDA PRETENSIÓN ACCESORIA: PAGO DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS por haber sido privado mis poderdantes, del disfrute de los frutos civiles y naturales que hasta la fecha viene generando el inmueble retenido indebidamente por el demandado,así como haber perjudicado los proyectos agrícolas y de expansión urbana por los cuales fue adquirido el inmueble, monto que asciende a la suma de SETENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 70,000.00);


Pretensión que se dirige contra la persona de NICOLÁS PACHECO SOLIER, quien deberá ser emplazado conforme a ley en su domicilio ubicado en el Jr. María Parado De Bellido S/N, jurisdicción deldistrito de Santa Rosa, provincia de La Mar – Ayacucho; debiendo además su Despacho condenar al demandado al pago de las costas y costos del proceso, ya que la determinación de acudir al órgano jurisdiccional tienen como origen la negativa reiterada del demandado a restituir el inmueble que es de propiedad de mis poderdantes, pedido que lo fundamento en las siguientes consideraciones fácticas yjurídicas:

II. HECHOS QUE FUNDAMENTAN LA PRETENSIÓN DEMANDADA

ANTECEDENTES QUE ORIGINAN LA PRETENSIÓN DEMANDADA Y EL DERECHO LEGÍTIMO SOBRE EL BIEN QUE SE PRETENDE REIVINDICAR.

Primero. Señor Juez, teniendo en consideración que los derechos reales dejan expedito a su titular para invocar una acción real que le hará reivindicar el bien contra aquella persona que lo tenga en su poder ypara la procedencia de ello es necesario acreditar una serie de hechos, en el presente caso, conforme se desprende los usos y costumbres derivados de los distintos actos de comercio lícitos amparados por nuestra legislación nacional e inclusive por convenios supranacionales de los cuales nuestro país es parte; mis poderdantes los Señores EUSEBIO CIRILO QUISPE LLACTAHUAMÁN y PATROCINIA VALENCIARIMACHE, mediante escritura pública de compraventa de fecha 09 de setiembre del año 2011, realizada ante Notario Público del Distrito de Sivia Dr. Honorato Zenón Osorio, han adquirido a título oneroso una fracción de terreno del predio denominado “ELEFANTE” ubicado en el Distrito de Santa Rosa – La Mar, consistente en un área de una hectárea y nueve mil cuatrocientos veintinueve metros...