demanda civil

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.


PRESENTE.


ZURAYA JASMIN OCHOA ASCENCIO, mexicana, mayor de edad, casada, al corriente del pago de los impuestos que me corresponden, señalando domicilio procesal para oír y recibir notificaciones, certificadas, o cualquier instrumento publico que se derive de este juicio, al igual que cualquier valor en especie o en dinero, elinmueble ubicado en la calle de López Cotilla con numero 211, interior 223, de la zona centro de esta ciudad de Guadalajara Jalisco, y designando como abogado patrono al lic. RUBÉN OLIVARES CHÁVEZ, cedula federal 4493062 y autorizando en lo términos del articulo 42 de la ley adjetiva civil al profesionista en derecho el Lic. EUGENIO ENRIQUE OLIVAREZ CHÁVEZ. Por lo consiguiente le;



E X P O N GO :


Que por medio del presente escrito me presento a formular demanda en la vía CIVIL ORDINARIA, en contra de VICTOR HUGO VILLANUEVA GUZMAN, por la RESCISIÓN DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA, Y POR EL PAGO DE LAS SIGUIENTES;


P R E S T A C I O N E S.


A) La rescisión del contrato de compra venta celebrado con el hoy demandado, con fecha ocho de mayo del dos milseis, respecto de la finca marcada con el número 1544 de la calle Agustín Melgar, en la colonia Chapultepec Country, en Guadalajara, Jalisco y lote sobre el cual esta construido, con los siguientes linderos y colindancias:
AL NORTE.- En veinte metros con J. Jesús Díaz;
AL SUR.- Partiendo de oriente a poniente en línea recta de cinco metros, volteando hacia el sur en un metro, para continuaral poniente en once metros veinte centímetros, subiendo hacia el norte en ochenta centímetros para finalmente llegar al poniente en tres metros y ochenta centímetros con el resto de la propiedad;
AL ORIENTE.- En cinco metros con el lote siete y;
AL PONIENTE en cinco metros con la calle de su ubicación.

De Acuerdo a la cláusula segunda del contrato celebrado



B)Por el pago de de la cantidad de $700,000.00 (setecientos mil pesos 00/100 M/N.). Por concepto de anticipo y primer pago ejercido por la promitente compradora y hoy demandante, mismos que entrego al promitente vendedor, en la misma fecha de celebrado el contrato, en dos cheques de la Institución BANAMEX, primer cheque folio 0000726, valioso por la cantidad de $400,000.00 (cuatrocientos mil pesos00/100 M/N) y cheque numero 0000727, bueno por la cantidad de $300,000.00 (trescientos mil pesos 00/100 M/N, dinero recibido a entera satisfacción del hoy demandado, tal como consta en la cláusula tercera del contrato fundatorio de mis acciones.




C) Por el pago de la cantidad de $200,000.00 (doscientos mil pesos 00/100 M/N, como pena por incumplimiento decontrato y estipulado en la cláusula tercera inciso C).-.




D).- Por el pago de gastos, costas y demás consecuencias legales que se originen con la tramitación del presente juicio.

Y con tal motivo de la presente demanda, establezco para tal efecto los siguientes;


HECHOS:


PRIMERO.- En cuanto al inciso A) de prestaciones, Es cierto que en la ciudad deGuadalajara, Jalisco, y con fecha ocho de mayo del dos mil seis, se celebro contrato de promesa de compra venta entre la accionante y el señor VICTOR HUGO VILLANUEVA GUZMAN, respecto del bien inmueble ya referido con anterioridad.



SEGUNDO.- En dicho contrato se pacto por precio cierto la cantidad de $1,000.000.00 (un millón de pesos 00/100 M/N), como monto total de la operación, debiéndoseentregar el numerario en la siguiente forma:


a).- El primer pago por la cantidad de $700,000.00 (setecientos mil pesos 00/100 M/N.). Por concepto de anticipo y primer pago ejercido por la promitente compradora y hoy demandante, mismos que entrego al promitente vendedor, en la misma fecha de celebrado el contrato, en dos cheques de la Institución BANAMEX, primer cheque folio 0000726, valioso por...