DEMANDA CIVIL







INTRODUCCION

Una demanda civil es un tipo de demanda judicial (acto de iniciación procesal) que siempre es presentada por un particular, ya sea persona física o jurídica, y que va destinada principalmente al reconocimiento de derechos establecidos legalmente o a la declaración de derechos subjetivos que correspondan al demandante así como la reparación de daños derivados de la vulneraciónde estos derechos. Las demandas en su conjunto son todas civiles pues se utilizan para todos los casos recogidos en el procedimiento civil.

Como ejemplo de las demandas civiles más comunes podemos citar las demandas de divorcio, las relacionadas con herencias y sucesiones o con procedimientos administrativos.























SR. BARRIGA
VS
DON RAMONCONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
ESCRITO INICIAL


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL.

YAIR JOSUE RAMIREZ PEÑA, apoderado legal de la actora SR. BARRIGA, personalidad que acredito mediante instrumento notarial número cincuenta y cuatro mil cuatrocientos ochenta y uno, y que agrego en original al presente ocurso, comparezco ante Usted C. Juez con el debido respeto paraexponer:

A) Señalo como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores, el ubicado en: AVENIDA INSURGENTES SUR #3500, LOTE 25, MANZANA 36, COLONIA PEÑA POBRE, DELEGACIÓN TLALPAN, CÓDIGO POSTAL 14050, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.

B) Autorizo en términos amplios del cuarto párrafo del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles, al Licenciado en Derecho YAIR JOSUERAMIREZ PEÑA, con Cédula Profesional número 07141525, quien han registrado su cédula profesional ante la Primera Secretaría de Acuerdos de la Presidencia y el Pleno de este H. Tribunal, constancias que acompaño en copia simple al presente escrito.








Con fundamento en los artículos 95, 255, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles, promuevo CONTROVERSIA DEARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, por lo que pido se emplace al ciudadano DON RAMON en el domicilio ubicado en: CALLE AVENIDA DESIERTO DE LAS PALOMAS, NÚMERO 66, DEPARTAMENTO NÚMERO 4, COLONIA ALCANTARILLA, DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN, CÓDIGO POSTAL 0000, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, requiriendo del demandado las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

I. La declaración judicial de rescisión del contrato dearrendamiento que celebró el SR. BARRIGA, respecto al bien inmueble ubicado en la CALLE AVENIDA DESIERTO DE LAS PALOMAS, NÚMERO 66, DEPARTAMENTO NÚMERO 4, COLONIA ALCANTARILLA, DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN, CÓDIGO POSTAL 0000, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL con DON RAMON.
II. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.
III. El pago de los gastos y costas que elpresente juicio genere.

Me fundo para hacerlo en los siguientes hechos y preceptos de derecho que a continuación se narran:

H E C H O S

1.-En fecha veintiocho de agosto del año dos mil catorce, en la Ciudad de México Distrito Federal, el SR. BARRIGA en calidad de “EL ARRENDADOR”, celebró con el demandado DON RAMON en calidad de “EL ARRENDATARIO”, CALLE AVENIDA DESIERTO DE LAS PALOMAS, NÚMERO66, DEPARTAMENTO NÚMERO 4, COLONIA
ALCANTARILLA, DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN, CÓDIGO

POSTAL 0000, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.

2.-Conforme a la cláusula TERCERA, la duración del contrato se pactó por 12 meses forzosos, iniciando su vigencia el día 01 de septiembre del año dos mil catorce al 31 de agosto de dos mil quince.

3.- Ambas partes pactamos en la cláusula SEGUNDA como renta mensual lacantidad de $1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), mensuales, mismos que serían pagados del día 1° al 5ª de cada mes, en el domicilio señalado por el arrendador en la declaración A fracción IV, del contrato base de la acción, o en la cuenta bancaria número 99999999991 del banco INBURSA SUCURSAL 075 a nombre del C. SR SANCHO PANZA.

4.- En la cláusula DÉCIMA, del contrato base de la presente...