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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – TACNA
OFICINA DE ECONOMIA Y FINANZAS

Av. Miraflores s/n (Ciudad Universitaria) Teléfono No.583000 Anexo 2505
Tacna – Perú


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de bien inmueble que celebran de una parte la Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann Tacna, identificadocon RUC NO. 20147796634, representada por su Rector Dr. René Chávez Alfaro, identificado con DNI No……………., a quien en lo sucesivo se denominará la UNIVERSIDAD, con domicilio legal en Calle Alto de Lima No.1594 de la ciudad de Tacna, y de otra parte a Doña UBERLINDA JUSTINA, SUCSO TICONA, identificada con DNI 00792307 con domicilio en la Asociación Ramón Copaja A-3. Del distrito, provincia ydepartamento de Tacna, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: LA UNIVERSIDAD, es propietario del inmueble ubicado en la ciudad universitaria Av. Miraflores s/n el mismo que se encuentra ubicado al costado del edificio de la Facultad de Ingeniería de Minas, el mismo que se encuentra en buen estado deconservación, por ser edificación nueva y que cuentan con servicios de agua potable y energía eléctrica.

SEGUNDA: LA UNIVERSIDAD deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra acondicionado par el funcionamiento de una cafetería el mismo que cuenta con ambientes una de cocina, lavandería, barra de atención y una sala para los comensales.

OBJETO DEL CONTRATOTERCERA: Por el presente contrato LA UNIVERSIDAD se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera SOLO Y EXCLUSIVAMENTE para el uso de una cafetería a EL ARRENDATARIO , a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obligan a pagar a la UNIVERSIDAD el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma y oportunidades convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDADDE PAGO
CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el ARRENDATARIO a la UNIVERSIDAD en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de $ 100.00 y 00/100 dólares americanos (CIEN DOLARES ) mensuales durante el primer año de vigencia del presente contrato cantidad que comprende además de la merced conductiva los servicios de agua potable y energíaeléctrica, importe que será cancelada en dinero en efectivo, la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA: La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará en la Unidad de Tesorería en la cuenta de la Facultad de Ingeniería de Minas el primer día útil de cada mes.



PLAZO DEL CONTRATO
SEXTA: Las partes convienen fijar un plazo deduración determinada para el presente contrato, el cual será del………………….al … de…………….. fecha en la que el ARRENDATARIO está obligada a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo prórroga por mutuo acuerdo.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SETIMA: LA UNIVERSIDAD se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la de suscripción de ésta documento. Está obligado se verifica con laentrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obligan a pagar puntualmente, el monto de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para cafetería, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficinaadministrativa ni para el ejercicio de profesión o industria ni otro anexo ni conexo con estos últimos.
DECIMO: De otro lado, EL ARRENDATARIO están obligados a permitir la inspección del bien arrendado por parte de la UNIVERSIDAD. Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios a que se refiere la...