Demanda cumplimiento de contrato de arrendamiento

Ciudadano:
JUEZ DISTRIBUIDOR DEL MUNICIPIO SIMÓN BOLÍVAR DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ANZOÁTEGUI
Su Despacho.-
Yo, RAÚL JOSÉ HERNÁNDEZ ALCALÁ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. 4.012.932, de profesión Abogado, debidamente inscrito en el Instituto de Prevención del Abogado bajo el Nro. 88.126, actuando en este acto en mi condición deApoderado Judicial de los ciudadanos ARCADIO HERNANDEZ RODRIGUEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, casado, de profesión Vendedor, domiciliado en Cumana, Estado Sucre, titular de la Cédula de Identidad Nro. 451.411, y ELENA MIRIAM CASTILLO DE HERNANDEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, casada, de profesión Educadora, del mismo domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro.2.928.287; se evidencia mi condición de Apoderado Judicial de instrumento poder debidamente autenticado por ante la Notaria Pública del Municipio Sucre, Cumana, Estado Sucre, el día 22 de Julio de 2.004, bajo el Nro. 92 del Tomo 62, el cual anexo signado con la Letra “A”, ante Usted con el debido respeto ocurro para exponer:
Es el caso ciudadano Juez, que en fecha 28 de Agosto de 2.002,mi mandante ELENA MIRIAM CASTILLO DE HERNANDEZ suscribió con el ciudadano JESUS ENRIQUE ALDANA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. 4.251.091, con domicilio en la Avenida Principal, casa Nro. 1 de la Urbanización Chuparin, en la ciudad de Puerto La Cruz, Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui; un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, por ante la Notaria Pública deLecherias, Municipio El Morro Licenciado Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, el cual quedo anotado bajo el Nro. 32 del Tomo 120; cuyo objeto fue un bien inmueble propiedad de mis mandantes, constituido por una casa ubicada en la Avenida Principal Nro. 1 de la Urbanización Chuparin, Puerto La Cruz, Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui, para vivir y carnicería.
Ahora bien,entre las Cláusulas que se estipularon en el Contrato de











Arrendamiento se acordó en la SEGUNDA, TERCERA, OCTAVA y DECIMA PRIMERA, lo siguiente:
“SEGUNDA: El tiempo de duración de este contrato es de dos (2) años, contados a partir del día 28-08-2002 hasta el día 28-08-2004. Finalizado el plazo de este contrato “EL ARRENDATARIO” deberá entregar el inmueble a “LAARRENDADORA”, sin necesidad de notificación, requerimiento o desahucio alguno, en las mismas buenas condiciones en que lo recibió y libre de personas. “EL ARRENDATARIO” no podrá alegar por ningún concepto la tácita reconducción, ya que la voluntad de “LA ARRENDADORA” y “EL ARRENDATARIO” ha sido la de contratar a tiempo determinado.”
“TERCERA: El canon de arrendamiento es de CUATROCIENTOS CUARENTAMIL BOLÍVARES (Bs. 440.000,00) mensuales la cual EL ARRENDATARIO se obliga a pagar dentro de los primeros tres (3) días a la fecha de su vencimiento a la orden de Elena Castillo de Hernández, cédula de identidad Nro. 2.928.287, cuenta de ahorro del Banco Banesco Nro. 4015081479. EL ARRENDATARIO, pagará los gastos de redacción y autenticación que amerita este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.”“OCTAVA: Se prohíbe a EL ARRENDATARIO, variar la forma, disposición y estructura del inmueble, sin el previo consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA, quien en todo caso, una vez finalizado EL CONTRATO, podrá pedir se restablezca el inmueble al estado o la forma existente antes de las modificaciones no autorizadas. Las mejoras o construcciones adicionales que se hagan al inmueble quedarán abeneficio de LA ARRENDADORA, sin que pueda reclamar EL ARRENDATARIO, absolutamente nada por este concepto.”
“DECIMA PRIMERA: Si al finalizar el término del arrendamiento o de su prorroga conforme a las estipulaciones del presente CONTRATO, EL ARRENDATARIO no desocupare el inmueble, debera pagar a manera de clausula penal, la cantidad de Cuarenta mil Bolívares (Bs. 40.000,00) diarios por cada día...