Demanda De Controversia De Arrendamiento

GRUPO ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES MUEBLES, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE.
VS.
URI ANDRADE PANIAGUA E IVONNE ANDRADE PANIAGUA
JUICIO: CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL TRIBUNAL
SUERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL.
P R E S E N T E.

RICARDOALFREDO CURIEL HERNANDEZ promoviendo en mi carácter de administrador único de GRUPO ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES MUEBLES, S.A. DE C.V; personalidad que solicito se me tenga por reconocida y acreditada en términos del Instrumento número 18,862 (Dieciocho Mil, Ochocientos Sesenta y Dos), Volumen 452 (Cuatrocientos Cincuenta y Dos) del día Veintitrés de Febrero del Dos Mil Diez, pasado ante lafe del Notario Público número 17 del Estado de México, Licenciado Oscar Alfredo Caso Barrera, documento que acompaño al presente ocurso como “ANEXO 1”; señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en la calle de Guanajuato 131, Despacho 401, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc en esta Ciudad Capital, autorizando como MANDATARIOS JUDICIALES a losLicenciados en Derecho VICTOR HUGO CACERES CISNEROS con número de cédula 2472714, ANA LAURA BARRON CAMPOS con número de cédula 5105675, LUIS ENRIQUE VACA VELAZQUEZ con número de cédula 5146059 y LUIS GABRIEL PADILLA GUZMAN con número de cédula 5901297 todas registradas en la Primera Secretaría de Acuerdos y del Pleno de la Presidencia de este H. Tribunal; a quienes de igual forma se autoriza entérminos de lo establecido en el artículo 112 párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles, así mismo se autoriza a los C.C. RAFAEL VARELA VILLALBA, MARCOS MONTAÑO SAAVEDRA, JAIRO ERICK MACEDO MORALES, FERNANDO MARTINEZ RAMIREZ Y ANDREA ZAMORA REYES a quienes autorizo a notificarse en mi nombre y representación, así como a entregar y recibir toda clase de valores y documentos, ante Usted con eldebido respeto comparezco a exponer:



En términos del presente ocurso, vengo a demandar en la VIA DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO a las CC. URI ANDRADE PANIAGUA en su carácter de arrendataria quien puede ser emplazada a juicio en el local E, ubicado en la Calle 4 (Cuatro), número 68 (Sesenta y Ocho), Colonia Espartaco, Delegación Coyoacan, Código Postal 04870, Distrito Federale IVONNE ANDRADE PANIAGUA en su carácter de Fiadora y Obligada Solidaria, quien tiene su domicilio ubicado en Calle Estrella Cefeida, número 39 (Treinta y Nueve), Interior 201 (Doscientos Uno), colonia Prados de Coyoacan, Código Postal 4870, Delegación Coyoacan, Distrito Federal, demandado de ambas las siguientes:

P R E S T A C I O N E S
A) La rescisión del contrato de arrendamiento defecha 13 (Trece) de Febrero del 2009 (Dos Mil Nueve), respecto al local E, ubicado en la Calle 4 (Cuatro), número 68 (Sesenta y Ocho), Colonia Espartaco, Delegación Coyoacan, Código Postal 04870, Distrito Federal.

B) LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO.

C) El pago de la cantidad de $26,448.00 (Veintiséis Mil, Cuatrocientos Cuarenta y Ocho Pesos 00/100 M.N.), por concepto derentas vencidas, más el Impuesto al Valor Agregado, que corresponden a los meses de MARZO A AGOSTO DEL 2011, a razón de $3,800.00 (Tres Mil Ochocientos 00/100 M.N.) más IVA. Asimismo las que se sigan generando hasta la desocupación del inmueble.

D) El pago de $36,800.00 (Treinta y Seis Mil, Ochocientos Pesos 00/100 M.N.) a razón de $200.00 (Doscientos Pesos 00/100 M.N.) diarios, porconcepto de Pena Convencional, correspondiente a los meses de MARZO A AGOSTO DEL 2011, más la cantidad que se siga generando hasta la total desocupación y entrega del inmueble.

E) El pago de la cantidad de $26,448.00 (Veintiséis Mil, Cuatrocientos Cuarenta y Ocho Pesos 00/100 M.N.), por concepto de un 100% (Cien Por Ciento) más, de pensión rentística, correspondiente a los meses de MARZO a...