Demanda De Cumplimiento De Contrato En Juicio Ordinario En Materia Civil

Demanda de cumplimiento de contrato en juicio ordinario en materia civil
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JUICIO ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ DE LO CIVIL
P R E S E N T E
__jesus andres gonzalez ramirez, mexicano, mayor de edad, con domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos en ubicado en zaragoza sue 19__, de esta ciudad, ante usted con eldebido respeto comparezco y expongo:
Por medio del presente escrito vengo a promover juicio ordinario civil sobre cumplimiento de contrato en contra del señor raziel velazquez santiago_, a quien puede notificar legalmente en el domicilio ubicado en Flavio sanchez #7__ de esta ciudad, y de quien reclamo lo siguiente:
a. El pago de la cantidad de $_60,000.00_____ (_ sesenta mil pesos ), por conceptode saldo insoluto.
b. En su efecto, que me haga la inmediata devolución y entrega material y jurídica del inmueble que describo en el capítulo de hechos, en las mismas buenas condiciones en que se le entrego.
c. El pago de la cantidad de $__60,000.00___ (____10,000_____), mensuales, por concepto de uso del inmueble, desde la fecha del incumplimiento hasta aquella en que me haga entregamaterial y jurídica.
l">La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como enganche, por concepto de pena civil.
 El pago de los daños y perjuicios que se hayan causado al bien, por todo el tiempo en que haya estado bajo su responsabilidad.
 El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del presente juicio.
Sirven de fundamento al presente escrito lossiguientes hechos y preceptos legales:
HECHOS
1. Con fecha _10 de febrero del 2012_______, celebré, ante presencia de los señores ______, quienes fueron citados en _celebrar__, el contrato de compraventa de dominio que anexo para constancia, respecto de _____________.
2. El precio fijado para la compra fue de $__60,000.00____ (_____________), entregándome $__10,000.00______ (_______________) enese acto por concepto de enganche, y el saldo, o sea la cantidad de $___50,000.00_____ (_______________) que sería pagada en día ______18/02/2013___________, pactándose además en al cláusula _________ que mi ahora demandado quedaría en calidad de simple poseedor del bien hasta que liquidara el saldo total, o en su defecto hacer la desocupación y entrega material y jurídica en mi favor.
3. Enla cláusula __________ se precisó que el incumplimiento con cualesquiera de las obligaciones que le correspondan al ahora demandado causaría obligación a cargo del poseedor de hacer inmediata devolución y entrega material y jurídica del inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo recibió, perdiendo como pena civil a favor del suscrito la cantidad entregada como enganche.
4. Además enla cláusula __________ se pacto que en caso de incumpl
imiento con al obligación a cargo del demandado de hacer inmediata devolución y entrega material y jurídica del inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo recibió, se obliga a pagar la cantidad de $_50,000.00____ (____10,000.00___________) mensuales por concepto de uso del mismo desde la fecha del incumplimiento hasta aquella en quehaga la entrega, más el pago de los daños y perjuicios que cause y de los gastos y costas que se generen.
5. En virtud de que ni ha pagado el saldo insoluto, ni me ha devuelto el inmueble, ni me ha pagado las mensualidades pactadas por concepto de su uso, me veo en la imperiosa necesidad de promover la presente demanda.
DERECHO
I. AL fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos____________ y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.
II. Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos ___________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
III. Rigen la competencia lo dispuesto por los artículos __________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y los artículos __________ de la Ley Orgánica...