DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO

EXPEDIENTE :
ESCRITO :
SECRETARIO : 01
CUADERNO : Principal
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE HUAMANGA.
SUE LI GIOVANA CASTRO LOAYZA, identificada con DNI Nº 43433097, con domicilio real en la Av. Libertadores Nº 943 del Distrito de Carmen Alto, Provincia de Huamanga, Departamentode Ayacucho y con domicilio Procesal en el Jr. Manco Capac Nº 217- Huamanga. (Interior); a usted me presento y digo:
I. PETITORIO:

Me apersono por ante su despacho, a fin de interponer demanda de DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, más el pago de una indemnización por daños y perjuicios ascendentes a S/. 5.000.00 (CINCO MIL 00/100 NUEVOS SOLES), contra MARCELINO ROJAS PAREJA, con domicilio Real enla Urbanización la Progresiva-ENACE-Vista Alegre, Manzana “L”, Lote Nº 06 del Distrito de Carmen Alto, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho, lugar donde se le deberá de notificar, A FIN DE QUE DESOCUPE EL BIEN INMUEBLE DE MI PROPIEDAD CONSISTENTE EN UNA CASA O VIVIENDA, CON DOS HABITACIONES DE MATERIAL DE ADOBE, el cual se me restituya inmediatamente en la posesión real de mi bieninmueble que de forma precaria viene posesionando el demandado.
Asimismo, como pretensiones accesorias solicitamos:
1. Que, MARCELINO ROJAS PAREJA, está obligado a entregarme el inmueble ubicado en la Urbanización la Progresiva-ENACE-Vista Alegre, Manzana “L”, Lote Nº 06 del Distrito de Carmen Alto, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho.
2. Se ordene, al demandado el pago indemnizatorioestimable en S/. 5.000.00 (CINCO MIL 00/100 NUEVOS SOLES), o de hacer de mi propiedad todo lo edificado sin la obligación, de pagar ningún valor, en aplicación del artículo 943 del Código Civil por tratarse de edificaciones de mala fe.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Señor Juez con fecha 10 de julio de 2013, mediante Escritura Pública ante Notario Público de Ayacucho (Dr. Enrique Mavila Rosas), deesta ciudad, adquirí el bien inmueble ubicado en la Urbanización la Progresiva-ENACE-Vista Alegre, Manzana “L”, Lote Nº 06 del Distrito de Carmen Alto, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho, en una área de 160 M2 de los antiguos propietarios los señores : don JUAN DE DIOS CASTRO SOTELO y su Cónyuge doña FRANCISCA LOAYZA ARANGO, cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:por el frente: con 8.00 metros lineales, con el pasaje, por la derecha: con 20.00 metros lineales, con el Lote 4,5 y 3, por la izquierda: con 20.00 metros lineales, con el Lote 07 y por el fondo con 8.00 metros lineales, con el Lote Nº 25, que es una propiedad Privada sin Gravamen alguno conforme a la Escritura Pública.

2. Cuando compré el terreno, tuve conocimiento que el demandado MARCELINOROJAS PAREJA, aprovechando la ausencia de la recurrente y la de los anteriores propietarios que son mis progenitores se posesiono de hecho de mi bien inmueble y mi vivienda, teniendo la condición Jurídica de ser OCUPANTE PRECARIO, en razón de no ampararle ningún título, ni derecho alguno respecto al bien inmueble, empero en ningún momento autorice al demandado para que se apropie de mi vivienda,abusando de la ausencia de la recurrente.

3. Que pese haberle girado por Conducto Notarial una Carta Notarial al demandado, con fecha 08 de noviembre del año 2013 y pese al Requerimiento Notarial me hace caso omiso, precisando que dicho bien inmueble cuenta con dos habitaciones de material de adobe y barro, cuenta con muro perimétrico a base de adobes y barro, cuenta con el servicio de aguapotable, así como cuenta con el servicio de energía eléctrica, entre otras mejoras reales introducidas en dicho bien inmueble, conforme lo acredito fehacientemente con los documentos que adjunto como medios Probatorios a la presente demanda sobre desalojo por Ocupante Precario.

4. Que, aprovechando esta situación el demandado en forma prepotente por demás abusiva y actuando con un carácter...