Demanda De Juicio Sumario De Desahucio

EXPEDIENTE NÚMERO: 01/02 C. MARÍA DE LOURDES Uribe CONCHA VS. C. BERNARDO TORRES TAPIA JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO
C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL EN TURNO
PRESENTE:
C. MARÍA DE LOURDES URIBE CONCHA, por mi propio derecho, señalando como domicilio procesal el ubicado en Hacienda Piedras Negras No. 1-A, en Fraccionamiento Los Arrayanes de esta misma Ciudad, autorizando para oír y recibirtoda clase de notificaciones, valores o documentos a los LIC. JOEL H. RODRÍGUEZ y/o LIC. EDUARDO HERRERA, ante Usted con el respeto que su investidura merece comparezco y expongo:
Que por medio de la presente y en la Vía Sumaria Civil, vengo a demandar del C. BERNARDO TORRES TAPIA, quien puede ser notificado y emplazado en el domicilio ubicado en Avenida Las Águilas No. 31 Fraccionamiento LasÁguilas, Municipio de San Juan del Rio, Querétaro. Las siguientes:
PRESTACIONES:
a) La terminación del contrato de arrendamiento firmado entre el suscrito y el ahora demandado el C. Bernardo Torres Tapia, en fecha 01 de Febrero del 2012, en esta misma ciudad de San Juan del Rio, Qro.
b) El pago de todas y cada una de las rentas adeudadas desde la firma del contrato y las que se sigan generandoa razón de $2,625.00 (Dos Mil Seiscientos Veinticinco pesos 00/100 M.N.) mensualmente.
c) El pago de la cláusula penal a razón de un mes de renta el cual asciende a la cantidad de $2,625.00 (Dos Mil Seiscientos Veinticinco pesos 00/100 M.N.) por el incumplimiento en las cláusulas del contrato más los Intereses moratorios que menciona la clausula 16a del Contrato de Arrendamiento.
d) ElAseguramiento de las prestaciones marcadas con los incisos b) y c)
e) El pago de gastos y costas que se originen con motivo del presente juicio mismo que se refiere en la clausula 20a del Contrato de Arrendamiento.
Fundo la presente demanda, en los siguientes hechos y consideraciones de derecho que a continuación refiero:
HECHOS:
I. Que con fecha 01 de Febrero del 2012, la de la vozrealicé contrato de arrendamiento respecto del bien inmueble ubicado en la Avenida Las Águilas No. 31 Fraccionamiento
Las Águilas, con el ahora demandado el C. Bernardo Torres Tapia, frente a la presencia de un fiador el C. Gregorio Mondragón Mendoza y un testigo C. Pablo Sánchez Cervantes, como lo acredito con el contrato de arrendamiento en original suscrito y firmado en esta ciudad y que setiene como ANEXO I, manifestando que desde esa fecha establecimos una relación contractual la parte demandada y el suscrito.

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II. Dentro del contrato en su cláusula SEGUNDA se pacto como renta mensual del bien inmueble objeto del contrato la cantidad de $ 2,625.00 (Dos Mil Seiscientos Veinticinco pesos 00/100 M.N.) misma que deberían de cubrirse dentro del primer día de cada mes en eldomicilio del suscrito, otorgándole el correspondiente recibo.
III. Dentro del mismo contrato en su cláusula Décima Sexta se estableció como cláusula penal para el caso de que alguna de ellas incumplan con lo establecido en el contrato el importe de un mes de renta más Intereses Moratorios.
Es el caso que una vez firmado el contrato el arrendatario se obligo de manera personal a entregarmeel primer mes de renta dentro del primer día siguientes a la firma de contrato cosa que no sucedió a pesar de los múltiples requerimientos que se le hicieron, así mismo no han sido cubiertas las subsecuentes rentas desde la fecha de firma hasta la presente, motivo por el cual me veo en la imperiosa necesidad de iniciar el presente procedimiento.
IV. Es el caso su Usía que la parte demandada comoya lo he referido no a cubierto ninguna
renta desde que se celebro Contrato de Arrendamiento hasta la fecha. Así mismo dentro del
clausulado del contrato en su cláusula SEXTA se estableció que dicho contrato tendría seis
meses de duración forzosa para ambas partes el cual ya ha fenecido en dicho término.
PROVIDENCIAS PRECAUTORIAS.
El embargo Precautorio de los Bienes muebles que se...