Demanda De Proceso De Conocimiento UAP

SECRETARIO:
EXPEDIENTE:
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: Nº 01
SUMILLA: DEMANDA MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CHINCHA:

I.- DEMANDANTE:

ANTOFER LIMITED, debidamente representado por el Señor ALFREDO SANTIAGO CARLOS FERRERO DIEZ CANSECO, identificado con DNI Nº 08230054, con facultades Inscrita en la Partida Registral Nº 11022516 del Registro de PersonasJurídicas de Lima, con domicilio en Avenida del Parque Nº 195, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, señalando como domicilio procesal la Casilla Nº 202 de la Central de Notificaciones de Chincha, ante usted me presento y digo:


II.- DEMANDADO:

1. La sociedad conyugal conformada por JAIME HECTOR SUAREZ CARDENAS y DOÑA LUISA CLORINDA HERRERA GONZALES, a quienes se le deberá notificaren el Carmen Mz k Lote 32-a, Distrito del Carmen, Provincia de Chincha, Departamento de Ica.


III.- PETITORIO:

Invocando interés para obrar, interponemos la presente demanda en forma acumulativa, objetiva, originaria, accesoria, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 87º del Código Procesal Civil, a efectos de que:

Como Pretensión Principal: Se declare por sentencia nuestro MEJORDERECHO DE PROPIEDAD sobre el inmueble descrito como predio rústico - denominado Fundo San José, distrito de EI Carmen, provincia de Chincha, Departamento de Ica, con un área de 291 Hectáreas y 796.00 m2., cuyo antecedente registral corre inscrito-en la Partida Nº 40005811 del Registro de Predios de Chincha.

Como Pretensiones Accesorias solicitamos:
3.1. Se disponga se nos REIVINDIQUE el predio submateria, disponiendo el Juzgado que la demandada cumpla con desocupar y ministrarnos posesión del inmueble sub materia.
3.3. Se disponga el cierre de la Partida Nº 40006614 del Registro de la Propiedad Inmueble de Chincha.
3.2. Se disponga el Pago de Costas y Costos del proceso.


V.FUNDAMENTOS DE HECHO:
5.1 DE NUESTRO MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y REIVINDICACION:
5.1.1 Con fecha 11 de agosto de 1905el inmueble de mi propiedad se matriculó en el Tomo 7, fojas 47 del Registro de la Propiedad Inmueble de Ica, el mismo que posteriormente fue trasladado al Tomo 36, fojas 423 del Registro de la Propiedad Inmueble de Chincha. El predio se inscribió con un área de 35,864.00 varas cuadradas; luego el área se rectificó a 3,278.00 Hectáreas y 5376 m2. Asimismo, el primer propietario registral fue MARIACARRILLO DE ALBORNOZ Y ZAVALA.
5.1.2 Posteriormente, por técnica registral la inscripción de este predio fue trasladado de Tomo a Ficha 0000002, ubigeo 010505 del Registro de Predios de Chincha. Luego de sucesivas acumulaciones e independizaciones, el predio se redujo a un área de 291.00 hectáreas 796.00m2, encerrados dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el NORTE: Con laHacienda Santa Martha, camino de por medio desde el hito Nº 41-A, luego de la hacienda Buenaventura, y sigue la margen izquierda de Chochocota, pasando por los hitos Nº 40-A, 40-B, 43, 43-A, 43-B, 44, 45, 46, 47, 47-A, hasta llegar al hito 48. Por el SUR: Con terreno eriazos que delimitan del Valle de Chincha, desde el hito B-72, sigue por el margen izquierdo de la acequia el Mono, hasta el hito41. Por el OESTE: con la superficie vendida a AGRICOLA FERCIL S.A., desde el hito B-7 toma dirección Nor-este, hasta el hito 48 donde se encierra el perímetro.
5.1.3 En base a la información proporcionada por el registro y en virtud a lo dispuesto por el artículo 2014 de Código Civil (Buena Fe Registral), mi representada decidió adquirir el predio en cuestión, hecho que fue consumado con fecha 19de marzo de 1999 ante el Notario Público Ricardo Fernandini Barrera, y posteriormente fue inscrito ante el Registro de Predios de Chincha el 27 de abril de 1999.
5.1.4 Consecuentemente, queda claro que mi propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad inmueble desde hace 109 años, periodo dentro del cual dicho bien ha sido transferido siguiendo un Tracto Sucesivo ininterrumpido...