DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE

DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE.
04/MARZO/2016
Señor 
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BARRANQUILLA (REPARTO)
E.S.D.

Ref: Proceso de Restitución de inmueble arrendado de RAFAEL MARIA LEAÑO CAMACHO contra YESID MIGUEL MARROQUIN Y CARMEN MUÑOZ MORENO por la causal de mora en el pago de los cánones.

LUIS ALBERTO ESTUPIÑAN VIZCAINO, mayor de edad, domiciliado y residente en BARRANQUILLA ATLANTICO,identificado con la cédula de ciudadanía No. 1045169361 de Candelaria Atlántico, abogado titulado en ejercicio, portador de la tarjeta profesional No 150.865 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando en mi condición de apoderado especial del señor RAFAEL MARIA LEAÑO CAMACHO, también mayor de edad, domiciliado y residente en Barranquilla, en su calidad de arrendador, por medio del presenteescrito respetuosamente manifiesto a usted que presento Demanda de Restitución de Bien Inmueble Arrendado contra YESID MIGUEL MARROQUIN Identificado con C.C 22.345.678 Y CARMEN MUÑOZ MORENO Identificada con C.C. 22.453.445, persona mayores de edad y domiciliadas en Barranquilla, en su condición de Arrendatarios, de acuerdo con los siguientes: 

HECHOS

1. El demandante RAFAEL MARIA LEAÑO CAMACHO comoarrendador celebró, mediante documento privado de fecha primero (1) de Enero de dos mil diez (2015), un contrato de arrendamiento con los demandados YESID MIGUEL MARROQUIN Y CARMEN MUÑOZ MORENO como arrendatarios sobre el inmueble ubicado en la Calle 82 No 4 -28 de la ciudad de Barranquilla.

2. El contrato de arrendamiento se celebró por el termino de un año (1) contados a partir del primero (1)de Enero de dos mil diez (2015) y los arrendatarios se obligaron a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de TRES MILLONES DE PESOS MCTE ($3.000.000), pago que debían efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad.

3. Los demandados incumplieron la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma en que se estipulo en el contrato eincurrieron en mora en el pago correspondiente a los meses de Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2015, Enero, y Febrero de 2.016.

4. Se citaron a las partes al Centro de Conciliación de la Cámara de Comercio de Barranquilla para realizar audiencia de conciliación, a la cual asistieron pero no se llegó a ningún acuerdo y se declaro fracasada laaudiencia.


PRETENSIONES

1º Que se declare terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana (Casa), celebrado el día primero (1) de Enero de dos mil quince (2015), entre RAFAEL MARIA LEAÑO CAMACHO como arrendador Y YESID MIGUEL MARROQUIN Y CARMEN MUÑOZ MORENO como arrendatarios, por incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento a partir del mes de Febrero, Marzo, abril,Mayo, Junio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2015, Enero y febrero de 2016.

2° Que se condene a los demandados YESID MIGUEL MARROQUIN Y CARMEN MUÑOZ MORENO a restituir al demandante RAFAEL MARIA LEAÑO CAMACHO, el inmueble ubicado en la Calle 82 No 4-28 de la Ciudad de Barranquilla.

3° Que se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de RAFAELMARIA LEAÑO CAMACHO, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

5°Se condene al demandado al pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso.

PETICIÓN ESPECIAL 

En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en concordancia con el artículo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes mueblesy enseres que se hallen en el inmueble objeto de la restitución en la Calle 82 No 4-28 de la Ciudad de Barranquilla, para garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el demandado permanezca en el.

Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo...