DEMANDA RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE

Señor 
Juez Civil Municipal de Quibdó (REPARTO)
DESPACHO



Ref: Proceso de restitución de bien inmueble arrendado por incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento.
DEMANDANTE: ALFONSO GARCES MOSQUERA
DEMANDADO: YIMI CUELLA MUÑOZ



RONALD ANDRES RAMOS VILLA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° 1. O77. 440. 691 de, QUIBDO, estudiante y practicantedel Consultorio Jurídico y Centro de Conciliación de la Universidad Tecnológica del Choco, obrando como apoderado del Señor ALFONSO GARCES MOSQUERA, según credencial adjunto, persona mayor y vecino de la ciudad de Quibdó, formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO POR INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO contra YIMI CUELLA MUÑOZ, persona mayor de edad y domiciliadaen la ciudad de Quibdó, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:



HECHOS

1. El demandante ALFONSO GARCES MOSQUERA como arrendador celebró, de forma verbal, un contrato de arrendamiento con el demandado YIMI CUELLA MUÑOZ como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la calle principal, número11B- 98 de Quibdó.
2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de 6 meses contado a partir del 26(veintiséis) de Marzo de 2011 y el arrendatario se obligó a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de CIENTO OCHENTA MIL PESOS ($180. 000) moneda legal, pago que debía efectuar anticipadamente dentro de los (2) primeros días de cada mensualidad.
3. El demandado incumplióla obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente a los meses de Mayo, Junio, Julio, Agosto y Septiembre del año 2014.
4. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituido en mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de manera que incurrióen ella por el solo retardo en el pago.



PRETENSIONES

1. Que se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en la calle principal, barrio La Playita, numero 11B- 98, celebrado el día 27 de Marzo de 2011 entre el Señor ALFONSO GARCES MOSQUERA como arrendador y el Señor YIMI CUELLA MUÑOZ como arrendatario, porincumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados, a partir del mes de Marzo hasta el mes de Septiembre del 2014.
2. Se condene al demandado el Señor YIMI CUELLA MUÑOZ a restituir al demandante al Señor ALFONSO GARCES MOSQUERA, el inmueble de la ciudad de Quibdó ubicado en el barrio La Playita calle principal, numero 11B- 98.
3. Que no se escuche al demandado YIMI CUELLA MUÑOZdurante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los meses de Marzo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre del año en curso, así como de los servicios públicos del inmueble en dicha fecha causados en su condición de arrendado, conforme al artículo 37 de la Ley 820 de 2003.
4. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueblearrendado a favor del Señor YIMI CUELLA MUÑOZ de conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.
5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso. Así mismo si el demandado ha ocasionado graves daños en el inmueble, el cual está acreditado por el inventario en el contrato dearrendamiento.


PETICIÓN ESPECIAL 

En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en concordancia con el artículo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble objeto de la restitución en la dirección barrio La Playita calle principal,...