DEMANDA DE UNION DE HECHO

Derecho y Cambio Social

UNIONES DE HECHO EN SEDE REGISTRAL
Declaración de reconocimiento judicial o notarial
previa.
Criterios registrales para su inscripción y Desarrollo
jurisprudencial
Ivan Manuel Haro Bocanegra (*)

Fecha de publicación: 01/07/2013

SUMARIO:
I.
IDEAS
PRELIMINARES.
II.
MARCO
CONSTITUCIONAL Y NORMATIVO DE LA UNION DE HECHO. III.
DECLARACIÓN JUDICIAL YNOTARIAL DE LA UNION DE HECHO.
IV. EL ACCESO AL REGISTRO PÚBLICO DE LA DECLARACIÓN DE
RECONOCIMIENTO DE LA UNIÓN DE HECHO COMO
PRESUPUESTO PARA UNA MAYOR CAUTELA DE DERECHOS
PATRIMONIALES DE LOS CONVIVIENTES Y DE TERCEROS
CONTRATANTES. V. DOS PROTECCIONES: RECONOCIMIENTO E
INSCRIPCION. VI. UNIONES DE HECHO EN SEDE REGISTRAL.
CRITERIOS REGISTRALES PARA SU INSCRIPCION Y PUBLICIDAD.
VII. LAS UNIONESDE HECHO EN LA JURISPRUDENCIA
REGISTRAL. VIII. IDEAS CONCLUSIVAS.

I.

IDEAS PRELIMINARES

En la sociedad actual en que vivimos, el matrimonio civil continúa
siendo la forma de unión más aceptada. Sin embargo, a raíz de diversos
cambios fundamentalmente sociales y económicos acaecidos en las últimas
décadas, otro tipo de uniones de carácter estable y reconocidas
ampliamente por lasociedad demandan una mayor regulación por parte del
poder estatal. Son las denominadas “uniones de hecho” –también llamadas
concubinato, unión convivencial o unión extramatrimonial–, las que poco a
poco han dejado atrás el sitial marginado que le otorgaba la sociedad
de antaño pasando a ser toda una realidad de la sociedad de ahora.
(*)

Bachiller en Derecho y Ciencias Políticas por laUniversidad Nacional de Trujillo.
Diplomatura de Especialización en Derecho Registral por la Universidad Nacional de
Trujillo y el Colegio de Abogados de La Libertad. Ex Practicante Profesional y actual
Casista en el Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V – Sede Trujillo.
E-mail: harobocanegra@hotmail.com

www.derechoycambiosocial.com

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ISSN: 2224-4131 │

Depósito legal:2005-5822

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Hoy se puede decir, sin ambages, que el número de parejas convivenciales
está a la par de las parejas nacidas del matrimonio civil2.
Empero, esta realidad incuestionable por el porcentaje de parejas que
conviven en situaciones de hecho, paradójicamente está recogida en una
norma escueta a nivel constitucional y en otra, de igual modo, a nivel
sustantivo. Aunque aquélla porser norma de mayor rango no se exigiría
una regulación amplia. No así a nivel sustantivo, que no ha complementado
y materializado los valores constitucionales de aquel mandato y cuya
insuficiencia genera la dificultad de una correcta configuración y desarrollo
del fenómeno de la convivencia dentro de la sociedad, sobre todo cuando se
trata de cautelar sus efectos patrimoniales. Y acaso–imagino– si para
salvar ese brete la respuesta más adecuada y más razonable sea su
reconocimiento vía judicial o notarial y el necesario acceso a los Registros
Públicos, en tanto el sistema registral por medio de la publicidad otorga una
consistente garantía jurídica a aquellos efectos. A lo largo de este trabajo
veremos la inseparabilidad de ambos momentos: la declaración y la
inscripción y lanecesaria ocurrencia de ambos.
En ese sentido, el presente trabajo está orientado, principalmente, dar a
conocer que hoy por hoy existe un sistema normativo registral si no modelo
sí adecuado sobre publicidad de las uniones de hecho y de su inmediata
consecuencia: la protección de los derechos patrimoniales de sus miembros
y de los terceros que contratan con ellos. Aunque, como punto crítico,hago
saber que no se ha consolidado la protección a las uniones convivenciales,
en cuanto realidad inobjetable. Asimismo, se destaca la ineludible
declaración del reconocimiento notarial o judicial de la unión de hecho
antes de su acceso al registro público. Igualmente está encaminado a
desarrollar sino toda (que por cierto es escasísima) sí la más importante
jurisprudencia registral en...