Demanda De Usucapion

OBJETO: PROMOVER DEMANDA DE USUCAPIÓN.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y COMERCIAL:

LUIS LOPEZ, Abogado (Mat. C.S.J. Nº xxxx), en representación de JORGE ARTEMIO DUARTE, conforme al testimonio de Poder General que acompaño a esta presentación bajo patrocinio letrado del Abogado JAVIER MELGAREJO (Mat. C.S.J. Nº 4724), siendo el domicilio real de mi mandante el ubicado encalle tal xxxxxxx de la ciudad de Itakyry, y constituyendo domicilio procesal en XXXXXXXX de la ciudad de Minga Pora, a Vuestra Señoría con el debido respeto me presento y digo:-

POR este escrito vengo a promover en representación de mi mandante demanda ordinaria de USUCAPIÓN en contra de DISTRISERVICE S.A., con domicilio en Choferes del Chaco…. de la ciudad de Asunción, fundado en la aplicaciónde los arts. 1989 y 1991 del Código Civil a los hechos que en los siguientes apartados paso a describir.-

HECHOS.

EN fecha XXX el JORGE ARTEMIO DUARTE de nacionalidad paraguaya nacido en el año XXX actualmente con la edad de XXXX ha adquirido de XXX los derechos posesorios sobre la Finca Nº XXX de la ciudad de Itakyry, cuyas medidas son las siguientes: Al Norte, Al Sur, Al Este, AlOeste. SUPERFICIE: XXX HECTÁREAS. (Observación: es de vital importancia los datos de la finca deben estar bien delimitados individualizados con sus dimensiones, superficies linderos, número de finca, número de Cuenta corriente catastral) Dicho acto traslativo está expresamente autorizado por la primera parte del art. 1991 del Código Civil: ”El sucesor particular de buena fe puede unir su posesión ala de su autor aunque éste sea de mala fe, y beneficiarse del plazo fijado para la usucapión. -

A PESAR de ser innecesario describir la buena o mala fe con que poseía el inmueble el Sr. XXXXX (anterior poseedor) además de su causa, naturaleza y vicios. de conformidad a lo dispuesto en la última parte del art. 1991 del Código Civil, manifiesto que la posesión del antecesor de mi mandante eraexclusiva, pública, ininterrumpida y con ánimo de dueño.-

EL titular registral del inmueble es la firma DISTRISERVICE S.A. de conformidad a los archivos de la Dirección General de los Registros Públicos, quien nunca tuvo influjo material directo sobre el objeto de su propiedad durante todo el transcurso de la posesión de mi antecesor. Ningún representante de la firma ha realizado actoposesorio alguno conforme se probará a lo largo de este proceso.-

MI mandante ha efectuado actos posesorios de magnitud en la propiedad. Ennumero: 1) construcción de XXX, 2) alambradas, 3) mecanización para el cultivo agrícola (soja), 4) siembra y cosecha de soja (XXX periodos) 5) cultivo de variedades de invierno (zafriña), 6) XXX, etc.-
Mencionar los actos poserios que pueden ser:
Actosenumerados por el CCP
-Cultivos – Mensuras – percepción de frutos – reparaciones – deslinde – ocupación
Tenemos entonces:
Construcciones, caminos, alambrados,
cultivos agrícolas, alguna prueba que indique que se dedica al cultivo desde hace tiempo.
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Cria de ganado
Instalacion de servicios
AÑADIR CUALQUIER TIPO DE MEJORA QUE SE HALLA HECHO AL INMUEBLE QUE PUEDAN ACREDITAR EL ANIMUS DOMINIS QUEQUIERE DECIR QUE ACTUO COMO DUEÑO
EL antecesor de mi mandante ha realizado actos posesorios de relevancia, tales como: 1) XXX, 2) XXX, etc.-

FECHA DE INICIO DE LA POSESIÓN.

EL antecesor de mi mandante en la posesión del inmueble ha iniciado el ejercicio de este derecho en fecha XXX en carácter de XXX (no poner que era cuidador, ni que pensaba que era tierra fiscal (Ver La Ley año2005, pág. 1771), ni XXX más)

MI mandante ha sido puesto en posesión del inmueble en fecha XXX mediante tradición hecha por su antecesor. Para hacer la transmisión de un modo formal se hizo además un contrato de transferencia de posesión que acompaño a este escrito inicial en carácter de prueba documental.-
Demas datos que se posea sobre la transferecia añadir.
CARACTERES DE LA...