demanda hipotecaria

 ___________________________________________________
VS.
______________________________________________ Y OTROS.
JUICIO SUMARIO HIPOTECARIO
EXPEDIENTE: ______________


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E


LIC._______________________________________________________________________________, ante usted, con todo respeto comparezco paraexponer:

Señalo como domicilio procesal el ubicado en_________________________________________, y autorizando para tales efectos a los CC._____________________________________________________________.

Que por medio del presente escrito acudo ante esta autoridad judicial, en la Vía Especial Sumaria Hipotecaria Civil, ejercicio de la Acción Hipotecaria, Acción declarativa, a demandar a las CC.MARIA ANTONIA HURTADO NUÑEZ y MARIA DOLORES HURTADO NUÑEZ, en su carácter de Deudor y Garantes Hipotecarios respectivamente, persona que tienen su domicilio en calle______________________________________, de ésta Ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., personas de las que reclamo el cumplimiento y el pago de las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S

I.- El cumplimiento del Contratode Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria, que tiene celebrado mi poderdante y las ahora demandadas, lo anterior en razón del incumplimiento de la propia demandada por no haber realizado los pagos conforme a la cláusula cuarta del contrato base de la acción.

II.- El pago de la cantidad de $ 246,013.17 (DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRECE PESOS 17/100 M.N.), COMO SUERTE PRINCIPAL, en términosdel contrato base de la acción que se anexa al presente escrito de demanda.

III.- El pago de la cantidad que resulte a mi favor por concepto de Intereses Ordinarios, vencidos y no pagados, así como los que se continúen venciendo, hasta su total liquidación, a razón de la tasa de interés del 1.68 % (Uno punto sesenta y ocho por ciento) mensual, sobre saldos insolutos, de acuerdo con lacláusula segunda del contrato base de la acción, en referencia con el Estado de Cuenta que se anexa al presente escrito de demanda.

IV.- El pago de la cantidad que resulte a mi favor por concepto de intereses moratorios vencidos y los que se continúen venciendo, hasta su total liquidación a razón del 5.04% (Cinco punto cero cuatro por ciento) mensual, sobre saldos vencidos, de acuerdo con la cláusulatercera del contrato base de la acción, en referencia con el Estado de Cuenta que se anexa al presente escrito de demanda.

V.- Se le proteste a la demandada como depositarios del inmueble motivo de la presente litis y en caso de no aceptar, se autorice el cambio de depositario a favor del suscrito.

VI.- La entrega real, material y jurídica del bien inmueble objeto de la garantíahipotecaria que en este acto se ejercita.

VII.- El Remate del bien inmueble hipotecado y que garantiza el cumplimiento del Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria celebrado por mi representada y la ahora demandada, para el caso de que no cumplieran con las prestaciones reclamadas.

VIII.- El pago de los Gastos y Costas que el presente asunto origine en todas sus instancias hasta su totalliquidación.

Baso el reclamo de las anteriores prestaciones en el siguiente capítulo de hechos.

H E C H O S :

1.- Con fecha ______________________________________, los ahora demandados celebraron con mi poderdante, mediante la Escritura Pública número ____________________ pasada ante la fe del Notario Público Titular número ___, del Partido Judicial de la Ciudad de Santiagode Querétaro, Qro., Lic. José Luis Gallegos Pérez, dando origen al CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, por la cantidad de $ 280,000.00 (DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) tal y como se describe en la Cláusula Primera del contrato de Mutuo con interés y garantía Hipotecaria.

2.- El DEUDOR recibió del mutuante y a su entera satisfacción la cantidad de $ 280,000.00...