Demanda Nulidad De Acto Juridico Pezo Gonzales

Expediente :
Secretario :
Cuaderno : PRINCIPAL
Escrito : 01
SUMILLA :NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.
Y CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE LIMA.

CARMEN ROSA PEZO GONZALES DE SANDOVAL, con DNI Nº 00020039, con domicilio real en la Calle Mariano Angulo Nº 2555 Mirones Bajo –lima, y con DOMICILIO PROCESAL en la Av.Nicolas de Pierola Nº 966 Oficina 310 Casilla 447- Pegaso Verde -Lima, ante Ud. respetuosamente, digo:


PETITORIO:
Que de conformidad con lo dispuesto en el numeral VI del Titulo Preliminar del Código Civil y en pleno ejercicio del derecho de petición consagrada en la Carta Constitucional, así como a una Tutela Jurisdiccional efectiva, recurro a su Despacho a efecto de interponer, DEMANDA deNULIDAD DE ACTO JURIDICO ( ANTICIPO DE LEGITIMA) Y CANCELACION DE LOS ASIENTOS REGISTRALES, DERIVADOS DE DICHO ACTO , cuyas acciones acumuladas de manera objetiva originarias y accesoria; incoándolo contra: ROSARIO GARLAND GONZÁLES VIUDA DE BERROSPI, a quien se deberá de notificar en su domicilio ubicado en la CALLE MARIANO ANGULO Nº 2555 MIRONES BAJO –LIMA, por lo que previo los trámitesque prevé la norma adjetiva civil, su Despacho se sirva declarar la nulidad e insubsistencia del Acto Jurídico consistente en la Escritura Pública ( anticipo de Legitima), celebrado ante la Notaria del Dr. Augusto Balbín Guadalupe, con sede en la Oroya, del bien inmueble urbano ubicado en el AAHH Mirones Bajos Parcela B Mz 39 lote 6 Provincia y Departamento de Lima, documento de fecha, 16de marzo del 2011 y pido la cancelación de la inscripción registral Partida Nº PO2118258 Asiento Nº 00005 de la oficina Registral Lima -Este , derivado del acto jurídico objeto de nulidad y se condene al pago de las costas y costos a la demandada.

FUNDAMENTOS FACTICOS:
PRIMERO: En fecha 12 de Noviembre del 2009, suscribí una Minuta de compra venta, con la demandada, Rosario Garland Gonzálesviuda de Berrospi, por cuyo instrumento privado, indicando textualmente en la primera y segundo cláusula, me daba en venta real y enajenación perpetua, las acciones y derechos equivalentes al 25% que le corresponde ( 56.925 mt 2) del bien inmueble ubicado en el AAHH mirones Bajos Parcela B Mz 39 lote 6 Provincia y Departamento de Lima. No habiéndose elevado a Escritura Publica, por que lademandada dijo que se concretaría cuando su hijo regresara de Japón.
SEGUNDO: En la cláusula sétima del referido instrumento privado, la accionada declaró expresamente que hasta la fecha en que se suscribía los referidos documentos no se ha realizado ninguna venta de parte o totalidad del bien materia de compra venta.
TERCERO: Conforme lo acredito con el correspondiente certificado Psicológico defecha 03 de Noviembre del 2009, expedido por el Licenciado Rubén Mansilla Fernández, al momento de la Venta la accionada Rosario Garland Gonzáles viuda de Berrospi, se encontraba en plena capacidad mental y psicológica, que se ubicaba dentro de su realidad y presentaba adecuada salud psicológica.
CUARTO: La Minuta de Compra Venta, suscrita con la demandada Rosario Garland Gonzáles viuda deBerrospi, y cuyas firmas aparecen al pie del mencionado documento privado, fueron legalizados su autenticidad, por el Notario Publico el doctor Manuel Gálvez Succar, con fecha 13 de Noviembre del 2009, cuya sede se encuentra ubicado en la Av. Oscar R. Benavides 5177-callao.
QUINTO: La ciudadana SILVIA MARIA CALERO VILLAVICENCIO, quien radica cerca al inmueble materia de controversia, sabe y conocerespecto a la venta celebrada con la demandada, de fecha 13 de Noviembre del 2009 y tienen conocimiento que dicha Minuta de compra-venta no se elevó a escritura publica, por que la demandada Rosario Garland Gonzáles viuda de Berrospi, dijo que se concretaría cuando su hijo, regresará de Japón.
SEXTO: Sin embargo, pese a que la demandada, me había enajenado, el 25% de las acciones y derechos del...