DEMANDA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE MEDIACIÓN


MARIA DE LOURDES HOBART DE RODRÍGUEZ
VS
AURA MARIA DE WIT MERINO
JUICIO ORDINARIO CIVIL



C. JUEZ EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA
DE LO CIVIL DISTRITO JUDICIAL DE XALAPA.
P R E S E N T E .


******************************* mexicana, mayor de edad, con domicilio para recibir notificaciones elubicado en ********** de esta ciudad, y autorizando para oírlas en términos de lo dispuesto por el artículo 89 del Código de Procedimientos Civiles, a los licenciados ************* y para toda clase de trámites relacionados al C. **************** ante Usted respetuosamente comparezco para exponer:

Mediante el presente escrito y en la Vía Ordinaria Civil vengo a demandar a la C. *****, condomicilio **********, a quien le reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) El cumplimiento del contrato de Prestación de servicios que con fecha 10 de junio de 2014 celebró con la suscrita para la promoción y venta del inmueble ubicado en **********.

B) El pago de la cantidad de $ 192,000.00 (CIENTO NOVENTA Y DOS MIL PESOS, 00/100 M.N.) que me adeuda la hoy demandada y quecorresponde al porcentaje pactado en el contrato mencionado en el punto precedente, por el importe de la compraventa del citado inmueble, así como los intereses legales que se generen desde la fecha de la venta y hasta que la demandada cumpla la sentencia condenatoria que se dicte en este juicio.

C) El pago de los gastos y costas que se originen en el presente juicio.

Fundo esta demanda en loshechos y derechos que paso a exponer:

H E C H O S

1. Desde el año de 1989 tengo mi domicilio particular en ***********************, iniciando al poco tiempo amistad con la señora **********************, quien vivía en la casa de enfrente, marcada con el número 3 de la misma calle.

2. Aproximadamente en el año 2006, la señora ******************** se fue a radicar en la ciudad deSan Miguel de Allende, Guanajuato y dejó rentada su casa a un señor de nombre *********, pero me comentó que quería venderla cuando concluyera dicho arrendamiento, e incluso me pidió que buscara algún cliente que quisiera comprarla.

3. La casa estuvo rentada hasta finales de 2012, y al quedar vacía, la señora ************************* me dio un juego de llaves y me pidió que la cuidara yvigilara pero que definitivamente quería que la suscrita promoviera su venta, fijándole un precio de tres millones doscientos mil pesos, por lo cual, para dar seriedad y legalidad a su encomienda, con fecha 27 de septiembre de 2013, le mandé por internet dos proyectos, uno de contrato de comisión mercantil y otro de prestación de servicios sin exclusiva, porque según me dijo iba a celebrarcontratos similares con otros promotores.

4. La C. ********************* me dijo que firmaríamos el contrato de prestación de servicios acá en ********, pues tendría que venir a ver las condiciones en que el arrendatario había dejado el inmueble para hacerle algunas composturas que se requirieran, pero que el precio lo subiría a tres millones ochocientos mil pesos.

4. Durante varios meses en que lacasa estuvo desocupada, promoví y enseñé la casa a diversas personas que se interesaron, pero fueron la señora ************************** y su esposo ********* quienes finalmente se mostraron interesados en comprarla pero que el precio les parecía excesivo porque había que arreglar varios detalles de la casa y que lo máximo que podían pagar serían tres millones de pesos y tal vez un poco más,pero no podrían hacerlo en el precio de tres millones ochocientos mil pesos que pretendía la propietaria.

5. Por otra parte, ya estando en esta ciudad de ****** la señora ******************, con fecha 10 de junio de 2014 y por una vigencia de seis meses, me firmó el contrato de prestación de servicios, (documento base de la acción que demando), en el que si bien fijó un precio de tres millones...