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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, capital de la República del Ecuador, el día de hoy veinte y ocho de junio del dos mil catorce, comparecen: por una parte la señora LIVIA ESTELA IGUASNIA VILEMA, en calidad ARRENDADORA; y, por otra parte los señores JUAN CARLOS CUENCA CUENCA Y GABRIELA ELIZABETH FOLLECO TORRES.- Los comparecientes sonmayores, de edad legalmente capaces para contratar y obligarse, quienes libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento contenido dentro de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES.- La señora Livia Estela Iguasnia Vilema es dueña y propietaria de la casa signada con el número doscientos cuarenta y cinco, de la Urbanización San Ignacio, Parroquiade Calderón. Cantón Quito, Provincia de Pichincha, la misma que lo adquirió por títulos legítimos, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad.

SEGUNDA.- OBJETO.- Con los antecedentes expuestos la señora Livia Estela Iguasnia Vilema, tiene a bien dar en arrendamiento a favor de los señores JUAN CARLOS CUENCA CUENCA Y GABRIELA ELIZABETH FOLLECO TORRES, el departamento situado en eltercer piso con la vista a la calle del inmueble antes descrito, el mismo que está compuesto de : tres dormitorios, sala-comedor, cocina, dos baño, y lavandería en la terraza, con sus respectivos accesorios, puertas, ventanas, chapas, lavabo, sanitario, piso de vinil, completamente pintado , en perfecto estado de conservación y funcionamiento, comprometiéndose los arrendatarios a entregar en lasmismas condiciones que hoy reciben a la terminación del contrato.-


TERCERA.- CANON.- El canon de arrendamiento establecido libre y voluntariamente por las partes contratantes es la suma de CIENTO SESENTA DOLARES AMERICANOS MENSUALES, valor que será cancelado dentro de los TRES primeros días de cada mes contados, a partir de la fecha de celebración del contrato y por mesadasadelantadas. Los arrendatarios renuncian a cualquier otra fijación o regulación del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, por considerar justo el precio pactado.-

CUARTA.- PLAZO .- El plazo de duración del presentecontrato por acuerdo de las partes es de UN AÑO contado a partir del veinte y ocho de junio del dos mil catorce.

QUINTA.- DESTINO DEL DEPARTAMENTO .- El departamento materia del presente contrato será destinado exclusivamente para vivienda de tres o personas compuesto por los arrendatarios y su hija.

SEXTA .- PROHIBICIONES .- Los arrendatarios quedan terminantemente prohibido:subarrendar parte o la totalidad del bien inmueble, transferir sus derechos a ningún título, dar otro uso que el establecido, realizar cambios o modificaciones en el departamento, cambiar el color de pintura, tener mascotas, realizar reuniones o fiestas, poner música en alto volumen; esto por el bienestar y armonía entre los otros inquilinos y ocupantes de la casa .- En caso decontravenir estas cláusulas se dará por terminado el contrato automáticamente, más el pago de daños y perjuicios.-

SÉPTIMA .- OBLIGACIONES.- Los arrendatarios declaran que reciben el departamento materia del presente contrato en perfecto estado de conservación y mantenimiento tanto la construcción, así como el piso, puertas, ventanas, lavabos, vidrios, instalación eléctrica , instalación de aguapotable, y más accesorios, comprometiéndose a mantener en buen estado de mantenimiento y conservación, y a entregar el descrito departamento a la terminación del contrato en las mismas condiciones que hoy reciben y completamente pintado con pintura de color blanco.-

OCTAVA.-Los valores de consuno de luz eléctrica y agua potable es de cuenta exclusiva de los arrendatarios por tener el...