demoliciones

UNIVERSIDAD DE MORÓN
FACULTAD DE INFORMÁTICA, CIENCIAS DE LA COMUNICACIÓN Y TÉCNICAS ESPECIALES

Carrera: TASADOR, MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR



Trabajo de Diploma

Tasación de embarcaciones deportivas
Análisis de la metodología más apropiada para la estimación del valor de mercado de una embarcación Eclipse 20 CD, con motor fuera de borda


Directora del Proyecto:Prof. Corinne Léchenet

Alumna: Graciela Beatriz Molins

Matrícula: 43090206


Año 2012
Índice

Contenido Página


INTRODUCCIÓN 5
CAPÍTULO 1: Generalidades, Clasificación y Marcos Legal e Impositivo de las embarcaciones de recreo y/o deportivas 7
1.1. Breve caracterización de la historia de la industria náutica en laArgentina 7
1.2. Categorización de las embarcaciones de recreo y/o deportivas dentro de la
clasificación de las embarcaciones en general.
1.2.1.Embarcaciones de recreo y/o deportivas 8
1.3. Categorización de las embarcaciones de recreo y/o deportivas dentro de los
bienes tecnológicos 10
1.4. Aspectos legales e impositivos 11
1.4.1. Marco Legal 111. 4.1.1. Requisitos para la compraventa de embarcaciones 11
1.4.1.2. Certificado de elementos de seguridad 13
1.4.1.3. Carnet de Conductor 13
1.4.1.4. Nombre de la embarcación 14
1.4.1.5. Seguro 14
1.4.2. Marco Impositivo 14
1.4.2.1. Impuestos que abonan las embarcaciones 14
CAPÍTULO II: Mercadoy Metodología de Tasación 19
2.1. Descripción de la situación del mercado internacional de embarcaciones livianas 19
2.2. Descripción de la situación del mercado de embarcaciones livianas en la
Argentina. 20
2.2.1. Gráfico: Matriculaciones REY y jurisdiccionales por Región
correspondientes al año 2011. 22
2.2.2. Gráfico: Tipos deembarcaciones matriculadas año 2011 23
2.2.3. Parque Total de embarcaciones matriculadas, astilleros y personal 23
2.2.4. Exportación de embarcaciones años 2006 a 2011 24
2.3.Tasación: Conceptos generales 24
2.3.1. Métodos de tasación de bienes tecnológicos aplicables a embarcaciones
de recreo y/o deportivas 24
2.3.1.1. Métodos dedesvalorización 24
2.3.1.2. Técnicas comparativas 25
CAPÍTULO 3 : Valuación de una lancha Arco Iris Modelo Eclipse 20 28
3.1. Descripción del bien tecnológico a tasar 28
3.1.1. Caracterización de la embarcación tipo lancha 28
3.1.2. Características técnicas del bien a tasar 28
3.1.3. Aspectos a considerar en la inspección previa a la tasación 30
3.2. Aplicación delos métodos de tasación seleccionados para la valuación de la
lancha. 31
3.2.1. Métodos de desvalorización 31
3.2.1.1. Método de desvalorización proporcional 31
3.2.1.2. Método de desvalorización acelerada 33
3.2.1.3. Método de desvalorización de saldo decreciente 34
3.2.1.4. Valor “tal cual” 363.2.1.5. Cuadro con los resultados de los métodos de desvalorización
utilizados (para el 2do. año) 38
3.2.2. Métodos comparativos 38
3.2.2.1. Ficha técnica de los comparables 38
3.2.2.2. Base de datos de comparables usados (variable explicativa:
eslora y manga) 443.2.2.2.1. Método de Ratios 44
3.2.2.2.2. Método Baricéntrico 45
3.2.2.2.3. Tabla de selección de resultados entre los métodos de
Ratios y Baricéntrico 46
3.2.2.2.4. Promedio ponderado de Natividad Guadalajara 46
3.2.2.2.5....