Demoliciones

Demoliciones
Existen dos conceptos a diferenciar dentro del tema de demoliciones, que son:
Demolición: es el trabajo de deshacer una construcción o parte de ella, con la consiguiente desaparición de la misma.
Derribo: es el trabajo caracterizado por demoler todo un edificio; pero con la característica y el sentido de recuperar parte de los materiales que lo integran, para hacer nuevamenteempleados, bien en la propia reconstrucción o en otras construcciones.
En realidad, hoy en día se está trabajando más dentro del ámbito de las demoliciones, y escasamente en el de derribos, salvo algunos casos especiales en que interesa recuperar un material cuya característica obliguen forzosamente a su aprovechamiento. Por este motivo nos vamos a centrar exclusivamente dentro de lo que hemos dadopor llamar demoliciones. Para tal fin, definiremos dos tipos de demoliciones dentro de la descripción anteriormente expuesto: las demoliciones parciales y las demoliciones totales.
Demoliciones parciales:
Se entiende como tales solo las que derriban parte de una edificación, por razones de reformas, ampliaciones, acondicionamientos, rehabilitaciones…, manteniendo intacto el resto del edificio,que no va a sufrir ningún cambio. Para lograr este fin será preciso conservar y proteger de manera especial la parte de la edificación que se mantiene, para no deteriorarla.
Demoliciones totales:
Su concepto consiste en hacer desaparecer por completo la edificación existente, quedando aprovechable solo el solar.
Aspectos a tener en cuenta en una demoliciónAntes de proceder a una demolición, realizaremos una serie de trabajos previos encaminados a la seguridad, que serán los que efectuaremos antes de que entre el personal en el edificio a demoler; y esto será así para todos los casos en los que exista un alto riesgo en la ejecución de la demolición. Esta nueva perspectiva nos obliga a establecer los criterios puntuales que se citan a continuación.Inspección previa en la edificación a demoler:
Se intentara reconocer: la antigüedad del edificio y las técnicas con las que fue construido, las características de la estructura inicial, las posibles variaciones sufridas a causa de reformas, el estado actual que presentan los elementos estructurales y sus posibles patologías, la conservación de las instalaciones existentes y, por ultimo, elentorno del mismo, edificios medianeros y su estado, vías de acceso…

Redacción del proyecto de demolición:
En este tipo de proyectos se tendrán en cuenta los sistemas de demolición a utilizar, las fases en que se va a demoler el edificio y las medidas a disponer sobre prevención de accidentes y seguridad hacia el personal de la obra y terceros.
Orden de ejecución de las distintas fases:
Comoconcepto general, el orden de los trabajos a efectuar será el inverso al de la ejecución lógica de construcción de un edificio, salvo en el caso que la inspección previa nos determine unos criterios distintos. No obstante, el orden de los trabajos a realizar en cualquier edificación serán los siguientes:
Primera faseDesinfectar y desinsectar el edificio:
Ello se realizara en las zonas que sean necesario, circunstancias que se pueden dar en locales con productos tóxicos, químicos,…deberán también desinfectarse los edificios que hayan albergado hospitales o clínicas.
Anular las instalaciones existentes:
No se empezara la demolición hasta que las compañías suministradoras de los diversos servicios hayan eliminadolas acometidas correspondientes de agua, electricidad, gas,…
Apeos y apuntalamientos necesarios:
Antes de proceder a las demoliciones, se deberá asegurar, mediante los apeos necesarios, todos aquellos elementos del edificio que pudieran ocasionar derrumbamientos en la obra. Estos apeos se realizaran siempre de abajo hacia arriba. Se apeara una edificación siempre que observemos anomalías...