Densificación Predial

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE CONSTRUCCIÓN CIVIL

PREPARACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS
CCL 2276

“DENSIFICACIÓN PREDIAL EN
PEÑALOLÉN MEDIANTE
LOTES DE 9X18”
Primer Informe

PROFESOR

:

AYUDANTES :

Carlos Aguirre

Sebastián Sotelo
Daniel González

Integrantes:

Carlos Andrich
Enrique Córdova
Felipe Cuevas
Luis MenaJoan Valdés

Fecha de Entrega: 07/09/2012
2do Semestre 2012

Evaluación y preparación de proyectos – Densificación Predial en la Comuna de Peñalolén a través de lotes 9x18

CONTENIDO
1.

INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 4

2.

OBJETIVOS DEL ESTUDIO............................................................................................................. 6
2.1.
2.2.

3.

Objetivo General del proyecto Densificación Predial en Peñalolén. .................................. 6
Objetivos Específicos del proyecto...................................................................................... 6

ASPECTOS GENERALES................................................................................................................ 8
3.1.

Estudio Social. ..................................................................................................................... 8

3.2.

Identificación de los problemas habitacionales en Peñalolén. ........................................... 9

3.3.

Diagnóstico: El problema social defondo. ........................................................................ 10

3.4.

Mapa de actores................................................................................................................ 10

3.5.

Árbol de problemas. .......................................................................................................... 12

3.6.

Índice de desarrolloSocioeconómico ............................................................................... 14

1.1.1.
3.7.
4.

Principales dimensiones que aborda el IDS: ............................................................. 14

Modelo de Haramoto ........................................................................................................ 15

DENSIFICACIÓN PREDIAL ENPEÑALOLÉN. ................................................................................ 16
4.1.
4.2.

Historia y marco normativo de los lotes 9x18................................................................... 17

4.3.

Casos Emblemáticos .......................................................................................................... 18

4.4.

Línea de base..................................................................................................................... 19

4.5.
5.

Lotes 9x18 ......................................................................................................................... 16

Población Objetivo. ...........................................................................................................21

METODOLOGÍA DE TRABAJO..................................................................................................... 23
5.1.
5.2.

Etapa segunda: establecer líneas directoras que permitan llevar a cabo la propuesta ... 24

5.3.

Etapa Tercera: Proceso de evaluación social .................................................................... 24

5.4.

Metodologíaesquemática general ................................................................................. 25

5.5.

Metodología Lote a lote .................................................................................................... 26

5.6.
6.

Etapa primera: percepción del problema y recopilación de información ........................ 23

Metodología de Fusión de lotes...