Denucia Obra Ruinosa

Procedimiento: Sumario
Materia: Denuncia de obra ruinosa (D04)
Demandante:
Su Abogado patrocinante y RUT:
Demandado:
Su RUT, si se sabe:

EN LO PRINCIPAL: denuncia de obra ruinosa; y EN EL OTROSI: patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil

...................., de profesión .........., domiciliado en .................... Nº......., a US., respetuosamente, digo:
La propiedad ubicada en.................... Nº......, de que es dueño don ...................., amenaza ruina, en la forma que paso a expresar: ....................
Dicha obra ruinosa amenaza la seguridad de las personas y, también, la propiedad ajena debido a ....................
POR TANTO,
de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 932 a 935 del Código Civil y 571 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: sesirva tener por presentada denuncia de obra ruinosa en contra de don ...................., ya individualizado, y ordenar una urgente inspección personal del Tribunal, asesorado de un perito, a la construcción ruinosa a fin de verificar la efectividad de lo expuesto en lo principal; y, hecho, dictar sentencia ordenando la demolición de la obra, dentro de tercero día, apercibiendo al denunciado deque, así no lo hace, se llevará a efecto la demolición a su costa, todo ello con costas.
OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ...................., inscripción. Nº.......... R-2, patente Nº........., de la I. Municipalidad de ..............., domiciliado en .................... Nº........, oficina Nº....., de esta ciudad.__________________________
NOTA: Esta querella sirve, también, para la extracción de árboles mal arraigados y para pedir la enmienda o el afianzamiento de las construcciones peligrosas.

Características de las acciones posesorias:
1) Están sometidas a tramites breves: por ende aceptan el amparo policivo y jurisdiccional.
a) policivo: - necesita inspección y se dicta sentencia- lo que se protege es la paz publica 8 conesta no se mira la titularidad del dominio) y son:
Acciones de perturbación: ( opera para cualquier inmueble) cuando el poseedor o tenedor esta siendo molestado en su acto. Esta acción prescribe en 6 meses.
Acción de despojo: Se exige que este explotando económicamente el predio y puede ser un despojo parcial y el despojo tiene que ser sin consentimiento del poseedor; y puede darse: Inmuebles noagrario: se puede pedir acción policiva - se llama lanzamiento por ocupación de hecho, características: protege al poseedor y al mero tenedor, conocen de estas el alcalde y los inspectores de policía, el afectado debe probar la fecha en que se dio la ocupación o cuando conoció de la misma y además la posesión o tenencia del bien allanado y la forma como fue privado de la posesión o tenencia. Tiene quedarse durante las 48 horas siguiente y prescribe a los 30 días hábiles. Inmueble agrario: no hay claridad de quienes son los competentes para conocer de ella.
b) jurisdiccional: seda por las siguientes acciones:
Acción Perturbación Art. 982
Acción Despojo
Acción de conservación y amparo Art. 977
Acciones especiales - denuncia de obra nueva y obra ruinosa- Art. 984
2) Se han dado estas accionespara proteger la posesión de bienes inmuebles ( derechos reales principales contenidos sobre los bienes inmuebles) no se protegen los muebles por que en la época del código la propiedad raíz daba la riqueza.
3) No se protegen los bienes imprescriptibles así se de la posesión sobre ellos y tampoco sobre derechos reales de servidumbre discontinua - no constante- e inaparente - tubos de bajo de latierra -
4) Solo están legitimados para las acciones el poseedor o el titular del derecho real sobre la cosa Art. 978.
5) Estas acciones prescriben al cabo de un año y solo se pueden ejercer si se lleva poseyendo sin interrupción durante un año.
6) La prescripción hay que denunciarla y hay que alegarla en el proceso, por que si no la alega esta renunciado a ella. La prescripción es renunciable...