denuncia

0009

Monterrey, Nuevo León, a 8 ocho de octubre de 2013 dos mil trece.

Visto para resolver en definitiva los autos que integran el expediente judicial número 420/2013, relativo al juicio oral de arrendamiento promovido por Alejandro Guajardo Treviño, en lo personal, en contra de Pedro Hernández Salinas y Salvador Muñoz Espinoza. La parte actora señaló como domicilio para los efectos de oíry recibir notificaciones, el ubicado en la calle Cerezo Rosa, número 417, de la colonia Hacienda el Roble, en San Nicolás de los Garza, Nuevo León; mientras que la parte demandada fue emplazada en la calle Azaharez, número 441, colonia los Girasoles, en el primer sector de San Nicolás de los Garza, Nuevo León; y en la calle Azaharez, número 431, de la colonia los Girasoles, en San Nicolás de losGarza, Nuevo león, respectivamente una vez analizado tanto lo actuado en la fase escrita como en la oral, convino, debió verse y tomarse en cuenta y;

R e s u l t a n d o

Primero: Prestaciones y hechos de la demanda. Mediante escrito que fue recibido en la Oficialía de Partes de los Juzgados de lo Civil, de Jurisdicción Concurrente, de Juicio Civil Oral y Menores, de Monterrey, Nuevo León,el 08 ocho de abril de 2013 dos mil trece, y que fuera turnado a este Juzgado Primero de Juicio Civil Oral del Primer Distrito Judicial del Estado, compareció Alejandro Guajardo Treviño, por sus propios derechos, promoviendo juicio oral de arrendamiento en contra de Pedro Hernández Salinas y Salvador Muñoz Espinoza, reclamando las siguientes prestaciones:

[…] a) la recisión por falta de pago delas rentas, del contrato de arrendamiento, celebrado por el suscrito como arrendador y los ahora demandados en su carácter de arrendatario y fiador respectivamente, sobre el inmueble marcado con el número 217 de la calle Lima, de la colonia Lomas de San Genaro, en General Escobedo, Nuevo león.
b)La inmediata desocupación por la aparte del demandado, del inmueble dado en arrendamiento y sucorrespondiente entrega, dado posesión materia l y jurídica sobre el mismo, al suscrito actor..
c) Pago de la cantidad de $ 6,000.00 (seis mil pesos 00/100 M.N.) por concepto de pensiones rentarías correspondientes a las mensualidades de febrero, marzo y abril, a razón de $2,000.00 ( dos mil pesos 00/100) mensuales, así col las que se sigan venciendo durante el juicio, hasta la desocupación y entregamaterial y jurídica del inmueble objeto del arrendamiento.
d) Pago de la penalización contenida en las condiciones adicionales y aclaratorias, estipuladas en el contrato de arrendamiento que nos ocupa, esto es la cantidad de $ 2,000.00 (dos mil pesos/100 M.N.), por falta de pago puntuales de rentas o por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del contrato.
e) Pago de los adeudos queexisten al momento de la entrega material y Jurídica del inmueble arrendado, por concepto de los servicios públicos que se reciban en el mismo, como son: los servicios de agua y drenaje, luz y gas, así como las consecuencias o recontratación, intereses y demás propios de cada caso..
f) Pago de los gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación del presente juicio.
[…]


Así mismo,estableció como hechos de su demanda los expuestos en la misma y terminó por invocar los preceptos legales que estimó aplicables al presente caso y ofertó los medios de prueba de su intención, con los cuales pretende justificar sus acciones, terminando su demanda solicitando que previos los trámites legales se dictara sentencia favorable a sus intereses.


Segundo: Trámite del emplazamiento.En fecha 11-once de abril de 2013 dos mil trece, fue admitida a trámite la demanda propuesta, ordenándose el emplazamiento a la parte demandada para que dentro del término de 5 cinco días compareciera a formular su contestación, si para ello tuviere excepciones legales que hacer valer. Por otra parte, cabe mencionar que los emplazamientos de la parte demandada, se llevó a cabo en fechas...