derecho civil 4







TEMA 66

COMPRAVENTA. ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES: PROHIBICIONES. LA TRANSMISIÓN DEL DOMINIO EN LA COMPRAVENTA. CLASES DE COMPRAVENTA. LA VENTA EN FUNCIÓN DE GARANTÍA. LA VENTA DE COSA AJENA


COMPRAVENTA. ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES: PROHIBICIONES.

I. CONTRATO DE COMPRAVENTA
1. Historia. El contrato de compraventa fue en el Derecho Romano uno de loscontratos típicos por la importante función que desempeñó para el intercambio de bienes. En su evolución, podemos señalar una progresivo perfeccionamiento desde la compraventa real, manual, o natural, propia del Derecho Romano primitivo, mediante una forma solemne (mancipatio) o no solemne (traditio) hasta la compraventa consensual y productora de obligaciones, propia del Derecho Romano Clásico.Para transmitir la propiedad se necesitó la entrega o traditio.
La compraventa consensual y traslativa de dominio, tal y como la conocemos en la actualidad, tiene su antecedente más cercano en la regulación llevada a cabo por el Code francés.

2. Concepto
a) El concepto legal viene recogido en el Art. 1.445 CC, que regula definiéndolo el contrato de compraventa, al decir “por el contrato decompra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella una precio cierto, en dinero o signo que lo represente”.
b) Como definición doctrinal, podríamos definirlo como un contrato principal, consensual, bilateral, oneroso, generalmente conmutativo, por el cual una persona se obliga a transferir a otra el dominio de una cosa, comocontraprestación onerosa por el dinero que recibe de ésta con el carácter de precio.

3. De dicha definición, se desprenden los siguientes Caracteres:
1- Es un contrato Principal,
2- Consensual, como resulta de los Arts. 1445, 1450 y 1451, de modo que no nos encontramos ante lo que en Derecho alemán sería un Realcontract sino un Dinglicher vertrag, pues la entrega no se produce como elemento para laperfección del contrato, sino quod effectum.
3- Bilateral.
4- Oneroso.
5- Generalmente conmutativo, aunque puede ser aleatorio.
6- Y traslativo, si bien sobre éste carácter deberíamos puntualizar que sólo es traslativo en sistemas como el francés en los que la transmisión del dominio se verifica solo consensu. En sistemas como el español, lo correcto sería decir que es un contrato definalidad traslativa, pues la transmisión del dominio sólo se producirá junto con el modo (entrega o traditio), Art. 609 CC.

II. ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMAES
1. Elementos personales
Son: El vendedor, que se obliga a entregar la cosa
El comprador, que se obliga a pagar por ella el precio.

Sobre su capacidad dispone el Art. 1.457: “Podrán celebrar el contrato de compra y ventatodas las personas a quienes este Código autoriza para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en los artículos siguientes”.

2. Elementos reales. Son la cosa y el precio.
A) La cosa: Pueden ser objeto de la compraventa todas las cosas y los derechos. Han de reunir los siguientes requisitos:
a) Existencia real o posible. Artículo 1.272: “No podrán ser objeto de contrato las cosas oservicios imposibles”.
Existencia al tiempo de celebrarse el contrato. El Art. 1460 regula las consecuencias tanto de la pérdida total como de la pérdida parcial al decir: “Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto de la misma, quedará sin efecto el contrato. Pero si hubiese perdido sólo en parte, el comprador podrá optar entre desistir del contrato oreclamar la parte existente, abonando su precio en proporción al total convenido”.

b) Lícita. Artículo 1.271-1 “pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estén fuera del comercio de los hombres, aun las futuras”.

c) Determinada. Así lo exige el Art. 1445, pero conforme al artículo 1.273 no se requiere determinación actual, sino que basta que se pueda determinar sin necesidad...