Derecho Civil Ii

Asignatura: DERECHO CIVIL IV
Año: Cuarto Año de Derecho
U. de Créditos: 03
Horas/Año y Semanales: 160/04
Horas Teóricas: 03
Horas Prácticas: 01
Código: 11010402
Prelación: Derecho Civil III

JUSTIFICACION

Durante el desarrollo de este curso, los alumnos se centrarán en el conocimiento de los principales contratos nominados a quehace referencia nuestra legislación y que en el diario trajinar de la vida tienen especial trascendencia. En este sentido se dedicarán al estudio de los principios y normas que rijan los contratos consensuales típicos tales como: venta, arrendamiento, etc., de la misma forma pretenderá adentrar al alumno al análisis de los contratos reales y de las garantías en nuestro ordenamiento vigente.OBJETIVOS GENERALES:

Una vez realizadas las actividades de aprendizaje referidas a las unidades del programa, el estudiante estará en capacidad de:
• Explicar los conceptos, características, estructura, elementos, diferencias, etc., de cada uno de los contratos realizados, estudiados.
• Redactar contratos de diversa índole con cada uno de sus elementos para su validez.

UNIDAD I:
OBJETIVOESPECIFICO:

Una vez ejecutadas las actividades de aprendizaje correspondientes, el alumno estará en capacidad de:

• Definir el contrato de Compra-Venta.
• Exponer la noción histórica y la naturaleza Jurídica de ese contrato.
• Analizar cada uno de los elementos del contrato de Compra-Venta.
• Nombrar las prohibiciones especiales de la Ley para vender y comprar.
• Analizar losefectos del Contrato.
• Explicar los aspectos especiales:
a) El retracto, características, situaciones, etc.
b) La venta con reserva de dominio, concepto, requisitos del contrato, a qué cosas se aplican, etc.
• Explicar la definición de cesión de créditos, su naturaleza Jurídica, las clases de cesión de créditos, y las obligaciones del cedente.
• Explicar la idea general sobre la venta deherencia, y la responsabilidad de las partes en el contrato.
• Analizar el concepto de Derecho Litigioso y las respuestas planteadas por el Artículo 557 del Código Civil.

Tema 1:
Compra - Venta: Concepto: Definición. Breve noción histórica. Naturaleza Jurídica, elementos del Contrato Compra - Venta, modalidades de la venta, muebles, inmuebles, Concepto, requisitos. El precio, definición.Requisitos. Prohibiciones Legales para vender y comprar: Incapacidades Legales para vender y comprar.

Efectos del Contrato: Obligaciones del Vendedor. Tradición. Clases de Tradición, muebles e inmuebles, lugar de la Tradición. Momento de la Tradición. Gastos de la Tradición, Objeto de la Tradición. Saneamiento en caso de evicción. Definición. Indemnización. Cita en saneamiento de Garantía encaso de evicción. Fundos. Gravados con Servidumbre no Aparentes. Saneamiento por vicios o defectos ocultos. Definición, Requisitos y Condiciones que deben cumplirse para que los vicios o defectos puedan considerarse rehibinditorios. Funcionamiento de la Garantía. Acción Rehibitoria y Acción Quantiu Minoris. Garantía de buen funcionamiento. Concepto, Naturaleza Jurídica, plazos para elejercicio de las acciones.

Obligaciones del Comprador: Recibir la cosa objeto del Contrato. Momento y lugar para recibirla. El Pago del Precio, época y lugar del pago, obligación de pagar intereses, suspensión del Pago. Pagar los Gastos del Contrato.

Retracto. Retracto Convencional, definición, naturaleza Jurídica. Cosas que puedan ser objeto del Pacto. Plazos para el ejercicio delDerecho. Incumplimiento de la Condición. Situaciones especiales. Compra con pacto de Rescate de parte de un Fundo Indiviso. Venta de Cosas indivisas hechas por sus condueños. Indivisión de los Causahabientes del Comprador. Obligaciones del Vendedor que retrae. Retracto Legal. Concepto. Requisitos para que proceda, plazos para el ejercicio del derecho. Normas aplicables al retracto legal....