Derecho comercial

1. EL LEASING (ARRENDAMIENTO FINANCIERO O CRÉDITO-LOCACIÓN)

LEASING, término anglosajón utilizado desde 1952.

“Por el contrato de leasing la entidad financiera se obliga a adquirir o entregar a su cliente bienes de capital para que los utilice durante un plazo previsto, obligándose el cliente a pagar un canon de alquiler, a efectos de amortizar la posible compra, pudiendo adquirirlos o noal finalizar el contrato por el valor residual pactado en el contrato”

Concepto y función económica: El leasing o arrendamiento financiero, se puede definir como el contrato que tiene por objeto bienes muebles o inmuebles, adquiridos o hechos construir por la sociedad financiera o concedente a indicación y elección del usuario o concesionario, al que se le otorga una opción de compra de esosmismos bienes.

Así pues, y desde un punto de vista jurídico, el arrendamiento financiero se configura como un contrato complejo y atípico, regido por sus específicas estipulaciones y cuyo otorgamiento es posible en virtud del principio de autonomía de la voluntad.

Se articula a través de dos contratos netamente diferenciados aunque dependientes entre sí.

En primer lugar, se realiza uncontrato de compraventa por el que la sociedad de leasing adquiere del proveedor los bienes previamente seleccionados por el usuario; en segundo lugar, se formaliza contrato de arrendamiento con opción de compra por el que la sociedad de leasing cede al usuario durante cierto tiempo la posesión y disfrute de los bienes adquiridos a cambio de una contraprestación dineraria fraccionada en cuotas,otorgándole una opción de compra al término del plazo pactado por el valor residual fijado en el contrato.

El contrato de leasing, en el orden económico, conjuga tres intereses diversos:

* el del usuario en acceder al disfrute de unos bienes que no puede o no le conviene adquirir inmediatamente;
* el del fabricante, productor o propietario originario en dar salida al mercado de susproductos;
* y el de la sociedad financiera en obtener un rendimiento económico de su capital.

Por tanto, la función económica del contrato de leasing es la financiación de bienes que están fuera de la capacidad económica del cliente o para los que no quieren arriesgar su capital, quedando excluido de las obligaciones de la entidad financiera el asesoramiento técnico o el control de calidaddel bien que compra.

En virtud de lo señalado anteriormente, se deduce que la sociedad de leasing conserva la propiedad del bien y el arrendatario sólo adquiere el uso del mismo. La sociedad financiera no pude disponer de él, ni gravarlo en forma alguna. Además debe respetar la posesión pacífica del bien por el usuario.

Al vencimiento de la operación, la entidad financiera debe cumplir lostérminos y condiciones de la opción y, una vez pagado el valor residual, transferir la propiedad al usuario.

CARACTERISITICA DEL CONTRATO DE LEASING

* Contrato mercantil,
* Contrato atípico
* Contrato principal
* Contrato complejo, su contenido da lugar a diversas aplicaciones
* Contrato constitutivo, se genera una situación jurídica determinada, ejemplo: permitir el uso delos bienes.
* Contrato sinalagmático o con prestaciones reciprocas
* Contrato Oneroso.

NATURALEZA JURIDICA DEL LEASING
Teoria de la compra venta
Teoria del prestamo
Teoria del arrendamiento
Teoria de la gestion de negocios
Teoria del mandato

MODALIDADES DEL LEASING

Por su finalidad: LEASING OPERATIVO Y FINANCIERO
Por la ejecución: LEASING DIRECTO E INDIRECTO
Por el objeto:LEASING MOBILIARIO E INMOBILIARIO
Por el ambito territorial: LEASING NACOIONAL E INTERNACIONAL

CLASES DE LEASING.

Existen varias clases de leasing en la práctica internacional. Entre ellas tenemos las iguientes:

* LEASING FINANCIERO (Financial leasing)
El arrendamiento financiero es el contrato entre una entidad financiera autorizada y una persona natural o jurídica, mediante...