derecho de arco

CONVENIO DE TERMINACION DE CONTRATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA EMPRESA DENOMINADA PROMOTORA LA FUEYA, S.A.P.I. DE C.V., A QUIEN EN ADELANTE SE DESIGNARA COMO “LA FUEYA”, REPRESENTADA POR SUS APODERADOS GENERALES, SEÑORES RAYMUNDO AVILES DIAZ Y ALBERTO ZAPATA RAYA; Y POR LA OTRA, LA SRA MA ISABEL ROMERO PATRON ACTUANDO POR SU PROPIO DERECHO, Y A QUIEN EN ADELANTE SE IDENTIFICARA COMO “ELCLIENTE”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:

A N T E C E D E N T E S


PRIMERO. Con fecha 25 de Octubre de 2013, “LA FUEYA” y “El CLIENTE” celebraron un Contrato, mismo que entre otras, contiene las declaraciones y cláusulas siguientes:

D E C L A R A C I O N E S


I. Declara “La Fueya”:

I.1 Que es una sociedad mercantil constituida y operando conforme a las leyes de laRepública Mexicana, previo permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores, en escritura pública número 54,240 de fecha 1º de febrero de 2012, otorgada ante la fe del señor Lic. Erick Namur Campesino, Notario Público número 94 del Distrito Federal.

I.2 Que su objeto social primordial es la compra, venta, administración y comercialización de bienes inmuebles, así como la adquisición ytransmisión, por cualquier título, de derechos de crédito con o sin garantía real.

I.3 Que es titular de la comercialización de los derechos de crédito con garantía hipotecaria del inmueble cuya descripción se especifica en el Anexo “A”, documento que firmado por las partes formará parte integrante de este contrato.

I.4 Que el inmueble que garantiza los derechos de crédito referidos en el apartadoanterior, en adelante los Derechos de Crédito, se encuentra en litigio ante los tribunales del Orden Común del Distrito Federal, a favor de la institución crediticia acreedora de tales Derechos.

I.5 Que “LA FUEYA” cuenta con las relaciones, experiencia, contactos y solvencia profesional y económica necesaria para actuar como intermediario a fin de que la propiedad del inmueble al que serefieren los apartados anteriores le sea trasmitida a favor de “EL CLIENTE”.

I.6 Que señala como su domicilio y principal asiento de sus negocios el ubicado en la calle de Damas número 11, Colonia San José Insurgentes, Código Postal 03900, México, D.F., y que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número PLA-120201-IZ7.

I.7 Que su representante legalestá investido de facultades para obligarla en la forma y términos que se establezcan en este instrumento, facultades que no le han sido limitadas de forma alguna, ni revocadas, las cuales constan en el instrumento notarial que se indica en el apartado I.1 anterior.

II. Declara “EL CLIENTE”:

II.1 Que desea celebrar el presente contrato en los términos que en el presente instrumento seseñalan, manifestando que cuenta con la capacidad legal para ello.

II.2 Que le han sido explicados ampliamente y a su entera satisfacción los alcances de la operación comercial que contratará con “LA FUEYA” en términos del presente contrato.

II.3 Que es su deseo adquirir en propiedad el inmueble que garantiza los Derechos de Crédito, cuya ubicación se indica en el Anexo “A” de este contrato.

II.4Que está de acuerdo con que “LA FUEYA” funja como intermediario a fin de que “EL CLIENTE” pueda adquirir los Derechos de Crédito del inmueble antes citado.

III. Atento a lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.

“LA FUEYA” se obliga a realizar todos los actos que sean necesarios a fin de que “EL CLIENTE” adquiera en propiedad los Derechos deCrédito que versan sobre el inmueble descrito en el Anexo “A” de este contrato, Derechos de los cuales actualmente es acreedora diversa Institución Crediticia.

Anexo: Conforme al anexo antes descrito el inmueble consiste o se ubica en Departamento 103, Edificio F, Condominio 12 mza. 11 Conj. Habitacional Villa Centroamericana, del Caribe Delegación Tláhuac, México, Distrito Federal....