Derecho de propiedad

DERECHO DE PROPIEDAD.
El derecho de propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien. Habitualmente se considera que elderecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso , disfrute y disposición, distinción que proviene del Derecho Romano o de su recepción medieval.
Nuestro Código Civil en su artículo 545, define la propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley.
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO DEPROPIEDAD.
A continuación se describen las características del Derecho de Propiedad:
* Real: Que es todo lo que pertenece a su dueño legalmente, origina el derecho que el dueño tiene directamente con la cosa.
* Moral: Porque la apropiación que se hace del bien es reflexiva y no instintiva, es decir, la destinación al fin se hace previo el conocimiento del fin que se acepta libremente.
* Exclusivo: Enuna posesión solo puede haber un propietario, y éste excluye a terceros en tal situación jurídica, derivado de la limitación esencial de la utilidad en muchos objetos, que no puede aplicarse a remediar las necesidades de muchos individuos a la vez.
* Limitado o restringido: Por las exigencias del bien común, por la necesidad ajena y por la ley, y subordinado, en todo caso, al deber moral.
*Perpetuo: Porque no existe un término establecido para dejar de ser propietario, es decir, no lleva en sí una causa de extinción por razón del tiempo. Incluso si la cosa perece por el transcurso del tiempo es el perecimiento de la cosa y no el tiempo transcurrido lo que extingue la propiedad.
* Absoluto: La posibilidad más amplia de aprovechamiento de las cosas. El dueño tiene la libertad del uso desus propiedades para poder disfrutar de ella, las ganancias de alquiler o los frutos que dan sus dominios. Teniendo el poder de decir que el bien le pertenece.
* Transferible y embargable: Es transferible por que el propietario de un dominio puede ceder sus posesiones a familiares y terceros, y es embargable porque si el dueño del dominio tiene deudas legales, por medio de las leyes jurídicas,se le puede cobrar el monto de la deuda con propiedades.
* Autónomo: No depende de ningún otro derecho, es un derecho principal e independiente, no presupone la existencia de un derecho de mayor alcance sobre la cosa.
* Elástico: La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial. Admite reducción en el volumen de sus poderes; pero tiendesiempre a recobrar la plenitud de los mismos.

CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD.
I. Fórmula Tradicional
A conciencia de que la plenitud y elasticidad del derecho dificultan el estudio del contenido del Derecho de Propiedad o de los atributos de esta, ante la necesidad de abordar el tema tomaremos como punto de partida la afirmación tradicional recogida por nuestro legislador de que la propiedad(en su contenido normal) comprende el derecho de usar, gozar y disponer de la cosa.
* Facultad de disponer:
Aun cuando se haya dicho que no es posible describir exhaustivamente el poder de disposición, podemos afirmar que se manifiesta tanto en la disposición material como en la disposición jurídica de la cosa.
En razón del poder de disposición material, el propietario tiene derecho a destruiro consumir la cosa y en razón de su poder de disposición jurídica, puede decidir que no subsista su propiedad sobre la cosa (abandonándola), que su propiedad se transfiera a otra persona o que su propiedad quede gravada en virtud de que consiente en constituir derechos reales sobre la cosa a favor de otras personas.
* Facultad de uso y goce:
En la práctica resulta difícil distinguir entre los...