Derecho De Propiedad

UNIDAD IV

Universidad de Carabobo
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
Catedra: Derecho Civil II Bienes

DERECHOS REALES.
DERECHO DE
PROPIEDAD. LA
POSESION

Elaborado por: Prof. Iraida Rodríguez

DERECHOS REALES
CONCEPTO. Teoría clásica

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Conjunto de derechos subjetivos patrimoniales que se
ejercen sobre una cosa.
Aquel derecho subjetivopatrimonial que atribuye a su
titular un poder o señorío directo e inmediato sobre
una cosa determinada, sin necesidad de intermediario
alguno personalmente obligado y que impone a si
mismo a todo el mundo un deber de respeto y
abstención. (ilimitados; e ilimitados)
CRITICA: Teoría obligacionista:

• Dice que esa relación directa entre persona y cosa no es más que un
hecho y se llama posesión• Que no puede existir tal relación, porque estas se da es entre personas.
• Que no incluye al sujeto pasivo.
• Que el derecho real debe concebirse bajo la forma de una relación
obligatoria (el obligado es la sociedad.) OBLIGACION PASIVA
UNIVERSAL.

Teoría Armónica
No puede prescindirse del objeto , pero reconocen como cierta la existencia del sujeto
pasivo universal.

Aquel derechoprivado que atribuye un poder de inmediata dominación
sobre una cosa frente a terceros.
ELEMENTOS ( Barassi)

EXTERNO

INTERNO

Poder de
dominación

Relación entre el titular y el
sujeto pasivo universal
CLASIFICACION

1) Sobre cosa propia; La propiedad
2) De goce sobre cosa ajena; una persona obtiene utilidad de una cosa que no le
pertenece
3) Derecho real de garantía: garantizar elcumplimiento de una obligación Hipoteca;
prenda y anticresis

CARACTERISTICAS DE LOS DERECHOS REALES
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Inmediatividad o inmediación.(Directo); No requiere la
intervención de personas.
ABSOLUTO: Erga omnes. Sólo se opondrá el derecho a
quien primero trate de desconocer los derechos que
asistan los derechos que asistan al titular.
DETERMINACION DE LA COSA: La cosa debe serespecifica.
CONFIERE EL DERECHO DE PERSECUCION:
Ejerciendo las acciones
DERECHO DE PREFERENCIA: Se convierten en
privilegiados.

Dominio = Propiedad
Derecho Justinianeo

Plena ius potestad
Postglosadores

Dominum est jus utendi, fruendi, atque abutendi res sua quatenus
juris ratio patiur
Código Napoleonico art.
544

El derecho de usar, gozar y disponer de la
cosa de la maneramás absoluta

ART- 545 C.C

.- La propiedad es el derecho de usar,
gozar y disponer de una cosa de manera
exclusiva, con las restricciones y
obligaciones establecidas por la Ley.
• UNIDAD DE PODERES. No un conjunto de facultades.
• Se añade la mención de exclusividad del derecho y sólo se
agrega que está sometida a restricciones y obligaciones
establecidas por la ley,
• Se trata de unpoder genérico que permite al propietario
hacer con la cosa todo cuanto sea licito

DERECHO DE PROPIEDAD
Derecho real por excelencia
 La cosa se encuentra unida al titular en la totalidad
de las relaciones jurídicas. Sujeción Plena.


• Facultades Ilimitadas, salvo, las que impone la ley y la
concurrencia de Derecho Ajeno.

DEFINICIONES
La propiedad es una relación de derechoprivado, en virtud de la cual una
cosa, como pertenencia de una persona, está completamente sujeta a la
voluntad de ésta en todo lo que no resulte prohibido por el derecho Público o
por la concurrencia de un Derecho ajeno
De Ruggiero
• Derecho Privado para diferenciarla del concepto de soberanía.
• Relación de pertenencia: es decir, vinculo entre persona y cosa.

CARACTERES DE LA
PROPIEDAD

Derecho pleno y absoluto. El propietario
tiene amplias facultades para sacar el mayor
provecho de la cosa.- Es erga omnes.

• Por tener una función económico-social, tiene ciertas
limitaciones, por cuanto hay una máxima que señala que
sobre el interés privado priva el interés general, mientras
se siga con los procedimientos y condiciones establecidos
en la ley.
• Hay sanciones en...