Derecho De Propiedad

Módulo IV
Cosas, posesión y derechos reales

La propiedad II
[9.1] ¿Cómo estudiar este tema? [9.2] Modos derivativos de adquirir la propiedad [9.3] Defensa de la propiedad [9.4] Condominio y copropiedad

TEMA

Historia e instituciones de Derecho Romano Privado

Esquema

TEMA 9 – Esquema

Historia e instituciones de Derecho Romano Privado

Ideas clave
9.1. ¿Cómo estudiar estetema?
Para estudiar este tema lee el capítulo XII. “Defensa de la propiedad. Copropiedad” y el capítulo XIV. “Modos derivativos de adquirir la propiedad” del manual de la asignatura: Derecho Privado Romano de Antonio Fernández de Buján. En él concluiremos el estudio del derecho real de propiedad analizando los siguientes extremos: Modos derivativos de adquirir la propiedad Defensa de la propiedadRégimen jurídico del condominio y la copropiedad

9.2. Modos derivativos de adquirir la propiedad
El derecho de propiedad se adquiere de modo derivativo cuando se realiza en virtud de una relación jurídica entre el transmitente y el adquirente del derecho.

Mancipatio Era utilizada incluso con anterioridad a la Ley de las XII Tablas para adquirir la propiedad de res mancipi, así como para tenerla potestad de las personas que formaban la familia y para otorgar testamento. Se trataba de un negocio formal, efectuado mediante una serie de palabras solemnes y rituales, en presencia de 5 testigos (varones y púberes) y del libripens, que portaba

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una balanza donde se pesaban los pedazos de bronce (rauduscula) quehacían las veces de dinero. El comprador afirmaba que la cosa le pertenecía en derecho de quirites y que la compraba por el rito del bronce y la balanza. Después cogía la cosa con la mano (acto de apoderamiento), se pesaba el trozo de bronce en la balanza y lo entregaba al vendedor como precio. Con la acuñación de la moneda la mancipatio devino en un negocio abstracto, sustituyéndose en el rituallos trozos de bronce por un precio simbólico representado por una moneda (nummo uno), recuerdo de las antiguas ventas al contado. A través de este negocio simbólico se podía cumplir una pluralidad de fines: dote, garantía, fiducia, préstamo, venta, etc. Las declaraciones de las partes en relación con la cosa objeto del negocio (nuncupatio) tenían el valor de una lex privata, es decir, eran leyentre ellas. El transmitente está obligado a garantizar al adquirente la pacífica disponibilidad de la cosa y a prestarle su ayuda (auctoritatem praestare) en el caso de que un tercero le reivindicase la propiedad de la cosa. Si el adquirente era vencido en el proceso, disponía de la actio auctoritatis para reclamar al transmitente el doble de lo pagado. La mancipatio duró hasta la época clásica ydecae en la postclásica hasta ser eliminada de las fuentes por Justiniano sustituyéndola por la traditio. In iure cessio Se trata de un proceso fingido. Puestos previamente de acuerdo comprador y vendedor, acuden ante el pretor para plantear la propiedad de un objeto que para ellos es realmente el objeto de una compraventa. Delante del pretor el demandante (comprador) afirma que la cosa es de supropiedad y el demandado (vendedor) guarda silencio, lo que supone su allanamiento, de manera que el pretor adjudica la propiedad al demandante. Podían cederse todo tipo de cosas. Fue muy utilizada por su carácter abstracto y por la seguridad que este modo reportaba al hacerse ante el pretor. Desaparece en la época postclásica.

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Traditio Es un negocio propio del derecho de gentes, libre de forma, utilizado para transmitir la propiedad de las res nec mancipi mediante su entrega. Requisitos:

La entrega de la cosa: en derecho antiguo era necesaria la entrega material. No obstante, como vimos al hablar sobre la adquisición de la posesión, en el derecho clásico se espiritualiza (traditio simbolica, longa manu,...