Derecho Fac. Ciencias Económicas Curso 2011-2012 Uab

Carles Martínez-Illescas.Soler NIU(1283205)

Derecho Fac. Ciencias Económicas Curso 2011-2012 UAB

PRÁCTICA NÚMERO 1

Nota previa.- Todas las respuestas a las cuestiones deben contener una adecuada fundamentación jurídica, indicando específicamente las normas a las que se aluda.

1. Don Atanasio Pérez compra una finca a su amigo del alma Don Felipe Sojopor 155.000 euros. Para la citada compra Don Atanasio debe solicitar a una entidad bancaria un préstamo, que pretende garantizar con la finca adquirida. Dada la gran amistad que une a comprador y vendedor, ambos deciden celebrar el contrato en documento privado, pero para estar seguros de que actúan correctamente, recurren a ti para que les asesore respecto de la forma en que han decidido celebrarel contrato. ¿Qué les dirías en este sentido?.

En este sentido les diría que ambos actúan de forma errónea, puesto que el documento de traspaso de la finca debe ser público, y no privado. Según el Código Civil, en el artículo 1280, Deberán constar en documento Publico "Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobrebienes inmuebles." De este modo, el señor Pérez y el señor Sojo deberán hacer una escritura publica, y más si Don Atanasio quiere solicitar un préstamo, ya que la entidad bancaria seguramente le exigirá el contrato de la finca. Podrían efectuar un Contrato Privado, siempre y cuando, la finalidad sea levantarlo a público.

2. Doña Petronila Ansuátegui acude al hospital más cercano para solicitar quese interne a su marido por haberse presentado en casa con un estado de agresividad extrema amenazándola con un objeto punzante. Doña Petronila relata a uno de los médicos que esa conducta de su esposo es muy frecuente desde hace varios meses, que está sometido a tratamiento psiquiátrico, pero que no lo respeta, ya que se considera sano. El médico del hospital, amigo de usted, le llamainmediatamente por teléfono para saber si procede el internamiento no voluntario de Doña Petronila. ¿Qué le respondería usted?

Claramente le podría responder al médico que no ejecute tal acción. Ya que, el internamiento de una persona en un centro psiquiátrico debe estar autorizado por un juez. En todo caso, si la agresividad del marido fuera a llegar a un modo extremo, se debería llamar a la policía, lacuál podría hacer un internamiento de urgencia, pero eso si, se debería avisar a un juez en un período máximo de 24 horas. Esta respuesta se encuentra de forma clara en el artículo 211 de Código Civil. Así que lo mas correcto sería avisar a la Policia para que comunique el caso al Juez, siempre y cuándo, el médico dictamine que hay un peligro inminente para él mismo o para otra persona, y en todocaso pasaría a disposición judicial.

3. Rodrigo Ortigas se dirige a usted porque quiere saber qué hechos acaecidos en la vida de su familia constan en el Registro civil. Sus padres contrajeron matrimonien 1970 y tienen 3 hijos. A los 4 años de contraer matrimonio, otorgaron capitulaciones matrimoniales en las que pactaron el régimen de separación de bienes. Su hermano Cándido se emancipó a los16 años. Desde hace 11 años han trasladado su residencia a Barcelona, donde residen en la actualidad. El pasado mes de mayo declararon fallecida a su abuela que había emigrado a Cuba en el año 1898. Su hermana Paloma acaba de adoptar un bebe y su hermano Cándido ha cambiado el orden de sus apellidos.

Primeramente, se le podría decir al señor Ortiga que según el artículo 326 del Código Civil:constarían el matrimonio de sus padres, su nacimiento, el de su hermana y el de su hermano, la emancipación de su hermano Cándido y la defunción de su abuela, hecha a cargo de agentes consulares o diplomáticos en el extranjero (Cuba), de forma segura en el Registro Civil. En este mismo artículo también encontraríamos su vecindad, puesto que hace ya 11 años que viven en Barcelona, pero esto último...