Derecho Internacional Privado

RÉGIMEN DE PROPIEDAD DEL EXTRANJERO EN MÉXICO
El artículo 27 constitucional :
El estado mexicano tienen la propiedad originaria de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyéndose así la propiedad privada (párrafo primero articulo 27 constitucional).
La nación tendrá entodo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público. (tercer párrafo del artículo 27 constitucional).
En particular tratándose de los hidrocarburos el artículo 27 establece que no se otorgarán concesiones ni contratos, ni subsistirán las que se haya otorgado y la nación llevará a cabo la explotación de esos productos.
Igualmentecorresponde únicamente a la nación generar, conducir, transformar, distribuir y abastecer energía eléctrica que tengo por objeto la prestación del servicio público , en tal materia no se otorgarán concesiones a los particulares y la nación aprovechará los bienes y recursos naturales que se requieran para dichos fines.
-limitaciones establecidas en el párrafo primero del artículo 27constitucional………..
1.-sólo los mexicanos por nacimiento o por naturalización y las sociedades mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotación de minas o aguas.
2.-el estado mexicano posee la facultad para conceder el mismo derecho a extranjeros , siempre que convengan ante la Secretaría de Relaciones Exteriores enconsideración como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo la protección de sus Gobiernos, ello bajo pena de perder en caso de faltar al convenio, de perder en beneficio de la nación , los bienes que hubieren adquirido en virtud del mismo.
Clausula Calvo: impuesta como medida de protección de los intereses mexicanos contra la interposición diplomática de la quetuvimos en México una amarga experiencia.
3.-En una faja de 100 kilómetros a lo largo de las fronteras y de 50 en las playas , por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el dominio sobre las tierras y aguas .
4.-El estado mexicano de acuerdo, con los intereses públicos internos y los principios de reciprocidad y a juicio de la Secretaria de Relaciones Exteriores podrá concederautoricación a los estados extranjeros para que adquieran, en el lugar permanente de la residencia de los poderes federales, la propiedad privada de bienes inmuebles necesarios para el servicio directo de sus embajadas o legaciones.
El Diario Oficial de 6 de enero de 1992, se reformó el artículo 27 constitucional, en varias de sus fracciones…
(antes de la referida reforma, las sociedadescomerciales, por acciones no podían adquirir, poseer o administrar fincas rústicas)
El nuevo texto de la fracción dispone:……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
“IV. Las sociedades mercantiles por acciones podrán ser propietarias de terrenos rústicos pero únicamente en la extensión que sea necesaria para el cumplimiento de suobjeto.”………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
“ En ningún caso las sociedades de esta clase podrán tener en propiedad tierras dedicadas a actividades agrícolas, ganaderas o forestales en mayor extensión que la respectiva equivalente a 25 veces los límites señalados en la fracción XV de este artículo”
Así mismo la reforma del artículo 27 constitucional permite la enajenación de tierras ejidales a las sociedades antes mencionadas, habida cuenta de que en la reforma a la fracción VII delartículo 27 , se indica que la ley respetará la voluntad de los ejidatarios y comuneros y se indica que se establecerán los procedimientos por los que la asamblea ejidal otorgará al ejidatario el dominio sobre su parcela .
( la ley reglamentaria regulará la estructura de capital y el número mínimo de...