Derecho Procesal Parcial 2 Ubp

DERECHO PROCESAL
Parcial 2
Alumno: Juan Ignacio Volpe
Legajo:35.523


Actividad 1

En otro caso del Estudio “Enrique Borda y Asociados” ha sido usted designado martillero a los fines de la subasta de un inmueble embargado, pero que reconoce registralmente una hipoteca a favor del Banco de la Provincia de Córdoba por la suma de $ 25.000 y un embargo anterior de $ 13.500.
1) Enatención a la función que debe cumplimentar, enuncie y fundamente los distintos pasos a seguir a los fines del remate del bien embargado.
2) Prepare el texto del edicto y oficios a los fines de la subasta de la referencia.
En virtud de haber sido designado martillero en esta causa, lo primero que debo hacer, es requerir los distintos datos por oficio, a diversos entes y al Oficial de Justicia o Juezde Paz, para recavar información de acuerdo a lo que establece el Art. 569 CPC., que, instituye que, para la subasta de inmuebles se requieren previamente los siguientes informes:-
1. – Certificado de deuda existente como ser, impuestos, tasas y contribuciones a la Provincia, y en su caso, a la Municipalidad y otros entes prestatarios de servicios públicos inmobiliarios.-
2. – Certificados dedeudas por expensas comunes en el supuesto de unidades de propiedad horizontal o comunidades con régimen legal similar.-



3. – Condiciones registrales de dominio y gravámenes que afecten al inmueble y su condición catastral.-
4. – Base imponible para el pago del impuesto inmobiliario provincial.- El monto que se informe constituirá la base mínima para las posturas (Art. 579 CPC., párr.1º).-
5. – Estado de ocupación del mismo.- Lo que podrá transgredir el valor de la oferta si se tiene en cuenta que el número de oferentes en la subasta puede reducirse por tal motivo.-
6. – Estos mismos informes, son propuestos también cuando se subasten derechos personales procedentes de ofertas de compraventa o derechos posesorios, referidos a inmuebles individualizados registral ocatastralmente.-
Si no estuvieren individualizados en esa forma, se rematarán como esté previsto para las cosas muebles sin secuestro previo, pero podrán requerirse informes sobre el aforo y el estado de ocupación, cuando lo pida el ejecutante o el Tribunal lo considere conveniente.-
Para los trámites a seguir posteriormente, me remitiré a la elaboración de los edictos que anexo conforme a losArts. 571 y 575 del CPC.-
Art. 571 CPC.- Cumplimentadas las diligencias previas se ordenará la venta en remate público fijándose al efecto:-
1) - Lugar, día y hora de la subasta.-
2) - Publicidad a realizarse.-
3) - Bases para las posturas e incrementos mínimos de ellas.-
4) - Forma del pago del precio y comisión del martillero.-
Se notificará al ejecutado y a los acreedores hipotecarios oprendarios con una anticipación no inferior a diez (10) días de la fecha de la subasta.-
De la misma forma se pondrá en conocimiento de los tribunales por cuya orden se anotaron o trabaron embargos u otras medidas cautelares.-
Art. 575 CPC.- Los edictos contendrán:-
1) - Tribunal y secretaría donde tramita el juicio.-
2) - Carátula del expediente.-


3) - Nombre, matrícula y domiciliodel martillero.-
4) - Lugar, día y hora en que se hará la subasta.-
5) - Ubicación y descripción sucinta de los bienes y, en su caso, su inscripción registral.-
6) - La base mínima de las posturas y el monto mínimo de sus incrementos.-
7) - Las condiciones de pago del precio de compra.-
8) - El lugar y horario de exhibición de los bienes.-
9) - El estado de ocupación de los bienes.-
Loscuales serán debidamente publicados conforme a lo que establece el Art. 574, y el agregado del Art. 578 del CPC.-
Art. 574 CPC.- La subasta se anunciará por edictos que se publicarán de dos (2) a cinco (5) veces, según la importancia de los bienes, conforme al (Art. 152).- Las publicaciones deberán hacerse dentro del periodo que fije el tribunal, no mayor de veinte (20) días precedentes a la...