Derecho

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TALLER

El señor. Ton cruz arrienda un inmueble comercial de su propiedad a la sra. Marvel de Chávez e 22 de marzo de 2007 por un termino inicial de dos (2) años, para que se establezca unestablecimiento de comercio dedicado a la venta de sombreros. MARBEL al ver que el negocio no marcha bien, decide unilateralmente *subarrendarlo a la Sra. Flor de crespo quien lo destina a la venta de licoresy otras sustancias prohibidas a menores de edad. Ton cruz enterado del bochornoso asunto decide el 8 de noviembre del 2007 desahuciar a Chávez solicitando por escrito la entrega del predio.

Serequiere saber:
a. son legales las razones del Sr. Ton cruz? Explique
b. hasta que fecha tiene vigencia el contrato de arrendamiento inicial? (Día, mes , año).
c. Cual es la fecha (día, mes,año) limite para que ton cruz desahucie a Marvel de Chávez?
d. Cual es efecto de que el desahucio se realice el 15 de noviembre del 2007? Explique en términos de tiempo.

Par e l tema desubarriendo tenga en cuenta los artículos 523 y 524 del código de comercio.

Desahuciar
:
Despedir el dueño de un piso, local o finca a su inquilino mediante una acción legal:
lo van a desahuciar porfalta de pago.
♦ Se conj. como cambiar.

SOLUCION

a. si son legales las razones del señor Ton cruz por que en el contrato esta estipulado en unos de los cánones de arrendamiento que elinmueble comercial que el dio en arriendo a la señora Marvel Chávez esta destinado para la venta de sombreros y no para otras actividades comerciales.
Por otra parte la señora Marvel Chávez actúo sinconsentimiento del señor Cruz para subarrendar el inmueble y esto amerita que se pueda cancelar el contrato de arrendamiento por no cumplimiento de la parte arrendataria

b. como fue estipula enel contrato de arrendamiento por las dos partes: arrendador Ton Crus. Y arrendatario Marvel Chávez. La vigencia de este contrato es de 2 años consecutivos que inicial el 22 de marzo del 2007 y...
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