derecho


El contrato de compraventa







Presentado por:
Bibiana Ariza Ochoa
Alejandra Díaz Giraldo






Presentado a:
Dr. Javier Castillo





Sexto semestre
















Universidad Santo Tomas
Facultad De Derecho
2011


1. Diferencias entre la compraventa civil y compraventa comercial

Compraventa Civil
Compraventa Comercial
1.lacompraventa civil no se realiza con ánimo de revender aunque por
circunstancias externas el bien objeto de la compraventa después se venda

2.La compraventa civil no tiene finalidad lucrativa

3.La compraventa civil no tiene como objeto principal obtener ganancias mediante el ejercicio de esta actividad

4. No especifica las formas de pago.

5. Autoriza la venta no solo de bienes muebles einmuebles si no también la de otros derechos como los derechos de la herencia, intelectuales e industriales.

6. Pacto de reserva de la propiedad para la venta de cosas muebles.

7. El riesgo de la cosa vendida es para el comprador.
1.La compraventa comercial se realiza con ánimo de revender

2.Con frecuencia la compraventa de bienes muebles tienen destino a arrendar

3.Tiene ánimo delucro desprendido de esta actividad

4. Amplia las formas de pago al equiparar los títulos valores al dinero, al igual que los créditos comunes representativos de dinero.

5. Se refiere únicamente a la venta de propiedad de una cosa.

6. Pacto de reserva de la propiedad para cosas muebles e inmuebles.

7. El riesgo de la cosa vendida es para el vendedor.


2. Cuales son lascaracterísticas de la cosa

La cosa

Hace parte del elemento material del contrato de compraventa, pueden ser objeto del contrato todas las cosas corporales e incorporales o derechos; muebles e inmuebles; presentes y futuras. Los derechos vendibles son los patrimoniales de cualquier tipo reales, de crédito, etc., salvo que sean intransmisibles (por ejemplo, los derechos de uso y habitación).
Según lasreglas generales, la prestación ha de ser posible, lícita y determinada o determinable, y como quiera que el vendedor queda obligado a realizar la prestación consistente en la transmisión de la cosa o derecho vendidos, estos han de:

1. Ser de comercio lícito, conforme a la exigencia impuesta genéricamente por el artículo 1271: “Pueden ser objeto de contrato todas la cosas que no están fuera delcomercio de los hombres, aun las futuras... Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres”.
2. Existir o ser posible que lleguen a existir. En tal sentido, dice el artículo 1460 que: “Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto del mismo quedará sin efecto el contrato. Pero si sehubiese perdido sólo en parte, el comprador podrá optar entre desistir del contrato o reclamar la parte existente, abonando su precio en proporción al total convenido”.
3.Estar determinados o ser determinables. No es preciso que esta determinación sea actual, basta que se pueda llegar a determinar la cosa sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes, conforme al artículo 1273.
4. Ha deno pertenecer al comprador. La compra de una cosa que ya es del comprador es inválida.

3. ¿Cuando estamos frente al objeto ilícito en la compraventa?

Pueden ser objeto ilícito de contrato todas aquellas cosas que se encuentren prohibidas por la ley, contrarias al orden público y a las buenas costumbres. De igual manera las cosas que se encuentren por fuera del comercio.

4. ¿La ley puedesuplir la voluntad sobre la determinación de la cosa?

Se entenderá que es la ley quien enmarque la forma en las que ha de desarrollarse el contrato de compraventa estableciendo una serie de requisitos y elementos para su validez, sin embargo en cuanto a la determinación de la cosa respecta la ley únicamente suplica la voluntad de los contratantes cuando no se trate de un objeto de genero y...