derecho

Expediente Nº :
Esp. Legal :
Cuaderno : Principal
Escrito Nº : 01
Sumilla :
DEMANDA – DESALOJO


SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DEL DISTRITO DE CHORRILLOS DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA

GENARIO HILARION FRANCO ESCOBAR, identificado con D.N.I. Nº 07036623, con domicilio real en Jirón Gerona Nº 265, distrito de San Luis, provincia y departamento de Lima, ydomicilio procesal en: Av. Benavides Nº 3082, Oficina Nº 204 – Miraflores, provincia y departamento de Lima (Alt. Ovalo Higuereta); a usted muy respetuosamente me presento y digo:
Que, en ejercicio y protección de nuestro legítimo derecho al Debido Proceso Legal y a la Tutela Jurisdiccional efectiva, y en resguardo a mi Derecho de Defensa, que consagran el Artículo 139º -inciso 3) y 14)- de laConstitución Política del Perú, debidamente concordado con el Art. VI del Título Preliminar del Código Civil, con el Artículo 7º del T.U.O de la Ley Orgánica del Poder Judicial, el Artículo I del Título Preliminar, el artículo 424º y demás pertinentes del Código Procesal Civil, recurro ante su Despacho, para que, vía proceso sumarísimo, se admite la demanda acumulativa originaria objetiva accesoria deDesalojo por falta de pago de arriendos y arbitrios, que se interpondrá contra:

INVERSIONES Y NEGOCIOS FIRE SECURITY E.I.R.L, debidamente representada por don Daniel Alejandro Revoredo Valera, a quien se le deberá notificar en las siguientes dirección:
Av. Los Faisanes Nº 105 -107, Urbanización La Campiña – Chorrillos.
Calle Othon Castañeda Nº 196, Urbanización Costa Sur – Chorrillos.


I.PETITORIO:

PRINCIPAL.- Por el presente interponemos demanda de DESALOJO contra Inversiones y Negocios Fire Security E.I.R.L, pidiendo que el juzgado ordene se restituya la posesión de la casa habitación que ocupa el demandado, por haber incurrido en la causal de resolución de contrato de arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida de tres meses; se dé por terminado el contratode arrendamiento, dando por fundada la presente demanda de desalojo por falta de pago.

ACCESORIA.- Asimismo, en forma acumulativa objetiva originaria accesoria solicito a su Despacho ampare lo siguiente:

Solicitamos que se nos pague la renta de la casa – habitación materia de la presente demanda que han dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega materia del bien.
El pago de la renta oalquiler mensual dejado de pagar ascendente a US$ 2,4000.00 (DOS MIL CUATROCIENTOS CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), también solicitamos se incluya los intereses legales del dinero.
El pago de S/. 957.10 (NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE CON 10/100 NUEVOS SOLES) por concepto de servicio de agua, luz y arbitrios, más los intereses legales, las costas y costos del proceso.






II. FUNDAMENTOSDE HECHO:
2.1. El Señor Genaro Hilarion Franco Escobar, en su condición de usufructuario vitalicio del inmueble ubicado en la Avenida Los Faisanes Nº 105-107, Urbanización La Campiña – Chorrillos, según Partida Nº 12134147, inscrita en Registros Públicos de Lima.
2.2. Que, con fecha 01 de octubre del 2,012, el recurrente celebró con la demandada, un Contrato de Arrendamiento sobre el inmuebleubicado en la Av. Los Faisanes Nº 105 - 107, Urbanización la Campiña – Chorrillos, por el plazo de 01 año (hasta el 01 de octubre del 2,013), y en los demás términos y condiciones pactados en dicho acto jurídico.
2.3.

2.2.- En la cláusula cuarta del citado contrato señala: “El plazo de duración del presente contrato es de un año que se iniciara desde el 10 de Abril del 2010 y terminará el10 de abril del 2,011, fecha en la cual EL ARRENDATARIO se compromete a abandonar el local sin necesidad de aviso previo, salgo de que ambas partes acuerden una nueva renovación de contrato”.
2.3.- Dicho contrato ha sido renovado en los mismos términos, de manera verbal, hasta el 10 de noviembre del 2,012, manteniéndose la misma merced conductiva, a excepción de los dos últimos meses (setiembre...