derecho

Derechos reales
Los derechos reales son aquellos derechos subjetivos (de las personas, de los sujetos) que recaen directamente sobre las cosas.
La palabra "real" viene del latín, de res-rei, ysignifica cosa (nada que ver con un sinónimo de verdadero ni válido).
El derecho real tiene por ello carácter patrimonial, ya que es susceptible deformar parte del patrimonio de su titular, junto conlos derechos de obligación.
Y dentro de ello, se caracteriza por una doble nota: la inmediatividad y la absolutividad.
La inmediatividad supone que estos derechos se ejercen por su titular de formainmediata o directa sobre el objeto, sin intermediario alguno al que se exija realizar una determinada prestación.
La absolutividad, supone que estos derechos carecen de un sujeto pasivo concreto,y generan un deber general de respeto y reconocimiento frente a toda la comunidad (por ello su titular puede ejercerlos frente a todos, erga omnes).
Según lo antedicho, podemos definir el derechoreal como el derecho subjetivo que atribuye a su titular algún tipo de poder directo sobre una cosa, el cual está protegido frente a toda la comunidad (erga omnes, frente a todos).
Como decimos, losderechos reales se pueden definir también en contraposición con los derechos obligacionales, es decir aquellos derechos que se tienen no sobre una cosa, sino frente a una persona, esto es, un crédito,el derecho que se tiene a que otro sujeto ejerza una determinada conducta: la prestación.
 
CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES
Son muy variadas las clasificaciones que los autores ofrecen aeste respecto, pero, en general, podemos clasificarlos así (clasificación de Hernández Gil):
Derecho real provisional (posesión).
Derecho real pleno (propiedad), y
Derechos reales limitados, a loscuales subdividen en:
De goce (usufructo, uso, habitación, servidumbres, enfiteusis, censos, foros, establecimiento a primeras cepas y superficie).
De garantía (prenda, hipoteca y anticresis).
De...