derecho

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, II LEGISLATURA

Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles
para el Distrito Federal.
ORDENAMIENTO VIGENTE: publicado el 31 de diciembre de 1998 en el Diario Oficial
de la Federación y el 7 de enero de 1999 en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

(Actualizada al 16 de enero de 2003)
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: EstadosUnidos Mexicanos.- Presidencia
de la República.
ERNESTO ZEDILLO PONCE DE LEÓN, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, a sus
habitantes sabed:
Que el Honorable Congreso de la Unión, se ha servido dirigirme el siguiente

DECRETO
EL CONGRESO DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, D E C R E T A:

LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO
FEDERAL
TÍTULO PRIMERO
DE LAPROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES
CAPÍTULO I
De las Disposiciones Generales
ARTÍCULO 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social y tienen por
objeto regular la constitución, modificación, organización, funcionamiento, administración y
terminación del régimen de propiedad en condominio.
Asimismo regula las relaciones entre los condóminos y entre estos y suadministración,
estableciendo las bases para resolver las controversias que se susciten con motivo de tales
relaciones, mediante la conciliación y el arbitraje a petición, de las partes a través de la
Procuraduría Social del Distrito Federal, sin perjuicio de la competencia que corresponda a las
autoridades judiciales o administrativas.
ARTÍCULO 2.- Para los efectos de esta Ley se entiende por:ADMINISTRADOR: Es el condómino o habitante de la unidad de propiedad exclusiva, que no
siendo Administrador profesional, sea nombrado Administrador.

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ADMINISTRADOR PROFESIONAL: Es la persona física o moral, que no resida en el
condominio, que demuestre capacidad o conocimientosen administración de condominios y que
sea nombrado Administrador.
ÁREAS Y BIENES COMUNES: Son aquellos que pertenecen en forma proindiviso a los
condóminos y su uso estará regulado por esta Ley, la escritura constitutiva y el reglamento.
ASAMBLEA: Es el órgano supremo del condominio en donde en reunión de todos los
condóminos celebrada, previa convocatoria, se tratan, discute y resuelven, ensu caso, asuntos de
interés común.
EXTINCIÓN VOLUNTARIA: La desaparición del régimen de propiedad en condominio.
LEY: La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
MAYORÍA SIMPLE: El 50% más uno del total de votos o condóminos, según sea el caso.
PROCURADURÍA: Se refiere a la Procuraduría Social del Distrito Federal.
REGLAMENTO: Se refiere al reglamento delcondominio. Es el instrumento jurídico que
complementa y especifica las disposiciones de esta Ley de acuerdo a las características de cada
condominio.
SANCIÓN: Pena o multa que está obligado a cubrir el condómino infractor de esta Ley, Código
Civil para el Distrito Federal, escritura constitutiva, contrato de traslación de dominio, reglamento y
cualesquier otra Ley aplicable y correspondiente.UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA: Es el departamento, casa o local y los elementos
anexos que le corresponda sobre el cual el condómino tiene un derecho de propiedad y de uso
exclusivo.

CAPÍTULO II
De la Constitución, Modalidades y Extinción del Régimen de Propiedad
Condominal
ARTÍCULO 3.- Se le denominará condominio al grupo de departamentos, viviendas, casas,
locales o naves de un inmueble,construidos en forma vertical, horizontal o mixta, para uso
habitacional, comercial o de servicios, industrial o mixto, y susceptibles de aprovechamiento
independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública y que
pertenecieran a distintos propietarios, los que tendrán un derecho singular y exclusivo de
propiedad sobre su unidad de propiedad exclusiva y, además,...