derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Que celebran por una parte la C. ROSA DEL CARMEN DE LA TORRE GONZALEZ a quien se le denominara en adelante "el arrendador" y de otra parte el C. ISAI JAHAZIEL DE LA TORRE GARCIA, en su carácter de "arrendatario", respecto del inmueble que se menciona mas adelante y de acuerdo lo que se contiene en las siguientes declaraciones y cláusulas:


D E C L A R A C I O N E S:I.- Declara "El arrendador":

a).- Ser propietario del inmueble marcado con el No. 225, ubicado en la calle José Méndez García, de la Colonia Reforma, de esta ciudad de Villahermosa, Municipio de Centro, Tabasco.

b).- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas suscontribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración.

c).- Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.


II.- Declara "El arrendatario":

a).- Sermayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b).- Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el arrendador dueño del bien inmueble, queno se adeuda cantidad alguna por estos conceptos de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.


Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:


C L Á U S U L A S:


PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al"Arrendatario" el inmueble marcado con el No. 225, ubicado en la calle José Méndez García, de la Colonia Reforma, de esta ciudad de Villahermosa, Municipio de Centro, Tabasco; recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- Declara el arrendatario que acepta tomar en arrendamiento el inmueblemencionado en la cláusula primera de este contrato para ser usado como ESTANCIA INFANTIL, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

TERCERA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $2,500.00 (Dos Mil Quinientos Pesos MonedaNacional) de forma mensual más IVA, dicha renta es convenida por ambas partes y el cual deberá cubrir más tardar los primeros cinco días del vencimiento de la mensualidad, en caso de incumplimiento por dos ocasiones consecutivas, será causa de rescisión inmediata; para los efectos legales conducentes, señalan el arrendador, que su Registro Federal de Contribuyentes es TOGR720222QF y del arrendatarioIID6891113.

Por lo anterior el ARRENDATARIO entrega en garantía la cantidad de $2,500.00 (Dos Mil Quinientos Pesos Moneda Nacional).

CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 1 año forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula cuarta, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá...