Derecho

DERECHO REGISTRAL
Conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre personas cuando esa relación esta vinculada con derechos reales y personales y cuyo fin es la publicidad registral ,brindando seguridad jurídica a las personas.
CARACTERISTICAS:
* Es de orden publico
* Es protector
* Es legitimador
* Es regulador
PUBLICIDAD REGISTRAL
Es un medio a través del cualse puede obtener información sobre los bienes muebles o inmuebles o sobre las personas en general ( es el acceso a la información registral )
CLASIFICACIÓN
* Publicidad registral notificativa:el registro público de la propiedad está legalmente obligado a hacer saber al titular de un bien cuando sobre este se inscriba un gravamen .
* Publicidad registral declarativa: es la obligacióndel registro publico de la propiedad de brindar información contenida en sus asientos a cualquiera que lo solicite.
* Publicidad registral constitutiva : da fe pública de la constitución o creaciónde un hecho que tiene consecuencias jurídicas
ALCANCE DE LA PROTECCION REGISTRAL
El registro publico de la propiedad tiene una circunscripción legal quien tiene potestad sobre todo el territorioque le ha sido asignada por la ley .
EL TERCERO REGISTRAL
Es aquella persona que en un negocio jurídico es el primero en inscribir el bien materia de la negociación
REGULACION DE ACTOS JURIDICOS ENMATERIA CIVIL RELACIONADOS CON EL DERECHO REGISTRAL.
1) Los contratos de arrendamiento celebrados por menores e incapaces donde no se especifica la duración del contrato debe inscribirse en elregistro publico de la propiedad
2) las capitulaciones matrimoniales
3) Para constituir el patrimonio familiar debe demandarse dicha situación ante el órgano jurisdiccional competente quien a su vezdeterminara la obligación de inscribir el patrimonio familiar en el registro publico de la propiedad .
4) la usucapión se promoverá en contra de quien aparezca como propietario en el regictro publico...